會計實操:住房租賃企業(yè)向個人出租住房可享稅收優(yōu)惠!“個人”包括個體工商戶嗎?
更新時間:2021-09-28 13:18:41
來源:環(huán)球網(wǎng)校
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摘要 環(huán)球網(wǎng)校小編為方便大家了解出租住房稅收優(yōu)惠政策,做了相關(guān)整理,本文分享了“住房租賃企業(yè)向個人出租住房可享稅收優(yōu)惠!“個人”包括個體工商戶嗎?”相關(guān)答疑,供大家參考,具體詳情如下:
問:我公司是一家住房租賃企業(yè),最近關(guān)注到新出臺了向個人出租住房的增值稅和房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策,請問該項政策中“向個人出租住房”的“個人”包括個體工商戶嗎?
答:按照《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號)規(guī)定,自2021年10月1日起,住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)出租住房的,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
上述規(guī)定中的“個人”包括個體工商戶和其他個人。
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