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會(huì)計(jì)實(shí)訓(xùn):出租房產(chǎn)何時(shí)繳納房產(chǎn)稅

更新時(shí)間:2021-07-22 08:41:11 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽46收藏4

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摘要 環(huán)球網(wǎng)校小編分享了“會(huì)計(jì)實(shí)訓(xùn):出租房產(chǎn)何時(shí)繳納房產(chǎn)稅”以下介紹了在會(huì)計(jì)實(shí)操中,出租房產(chǎn)需要何時(shí)繳納房產(chǎn)稅,具體詳情如下:

人們常說:安居樂業(yè)??梢姡挥邢劝炎∷ㄏ聛?,才能更好地忙于事業(yè)。但現(xiàn)如今,隨著房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升,外地打工人想要在異鄉(xiāng)買一個(gè)屬于自己的樓房談何容易。那么買不起,就只能租了。在會(huì)計(jì)實(shí)操中,出租房產(chǎn)需要何時(shí)繳納房產(chǎn)稅呢?

1.納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

2.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

3.納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

4.購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

5.購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅

8.融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

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