工程造價(jià)實(shí)訓(xùn)：建筑面積的概念、作用

(一)建筑面積的概念

建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和。 建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。

輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。

結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。

(二)建筑面積的作用

1、 計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開(kāi)工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。

2、 也是一項(xiàng)建筑工程重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，可通過(guò)其計(jì)算各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單位面積造價(jià)、人工材料消耗指標(biāo)。

3、是編制設(shè)計(jì)概算的一項(xiàng)重要參數(shù)。

設(shè)計(jì)概算的參數(shù)：建筑面積、結(jié)構(gòu)特征。

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