會計實訓:房地產企業(yè)如何確定成本核算對象
房地產企業(yè)如何確定成本核算對象?國稅發(fā)[2009]31號文件第二十六條規(guī)定了計稅成本對象的6個確定原則:可否銷售原則、分類歸集原則、成本差異原則、功能區(qū)分原則、定價差異原則和權益區(qū)分原則。
在進行成本對象的確定上,按照國稅發(fā)[2009]31號的規(guī)定,參照以下具體原則劃分成本對象:
1.可否銷售原則
開發(fā)產品能夠對外經營銷售的,應作為獨立的計稅成本對象進行成本核算;不能對外經營銷售的,可先作為過渡性成本對象進行歸集,然后再將其相關成本攤入能夠對外經營銷售的成本對象。
2.分類歸集原則
對同一開發(fā)地點、竣工時間相近、產品結構類型沒有明顯差異的群體開發(fā)的項目,可作為一個成本對象進行核算。
3.功能區(qū)分原則
開發(fā)項目某組成部分相對獨立,且具有不同使用功能時,可以作為獨立的成本對象進行核算。
4.定價差異原則
開發(fā)產品因其產品類型或功能不同等而導致其預期售價存在較大差異的,應分別作為成本對象進行核算。
5.成本差異原則
開發(fā)產品因建筑上存在明顯差異可能導致其建造成本出現較大差異的,要分別作為成本對象進行核算。
6.權益區(qū)分原則
開發(fā)項目屬于受托代建的或多方合作開發(fā)的,應結合上述原則分別劃分成本對象進行核算。
注意事項:
國家稅務總局公告2014年第35號
房地產開發(fā)企業(yè)應依據計稅成本對象確定原則確定已完工開發(fā)產品的成本對象,并就確定原則、依據,共同成本分配原則、方法,以及開發(fā)項目基本情況、開發(fā)計劃等出具專項報告,在開發(fā)產品完工當年企業(yè)所得稅年度納稅申報時,隨同《企業(yè)所得稅年度納稅申報表》一并報送主管稅務機關。
房地產開發(fā)企業(yè)將已確定的成本對象報送主管稅務機關后,不得隨意調整或相互混淆。
隨著會計證取消,很多公司以初級會計證書為標準,擁有初級會計證書是入門規(guī)定,今年報名初級管理會計考試的考生,只要登錄環(huán)球網校初級管理會計職稱頻道,只要考生填寫環(huán)球網校提供 免費預約短信提醒服務,我們會及時提醒2020年各省初級管理會計考試時間、準考證打印時間確切具體通知,請及時預約。
以上內容是會計實訓:房地產企業(yè)如何確定成本核算對象,更多財稅熱點請點擊“免費下載”按鈕下載。
最新資訊
- 2022中級財稅會計師實操科目考試有多少題量2022-09-07
- 2022年中級財稅會計師理論知識點:合同審核要點2022-08-25
- 中級財稅會計師實操知識點:固定資產處置的財稅處理2022-08-25
- 財稅會計師實操:老企業(yè)建賬要點有哪些2022-08-25
- 財稅會計師實操:建賬前應該考慮哪些問題2022-07-22
- 財稅會計師實操:如何設立備查賬2022-07-22
- 財稅會計師實操:如何設立明細賬2022-07-22
- 財稅會計師實操:為什么要設賬2022-07-22
- 財稅會計師實操:會計建賬的基本程序2022-07-21
- 財稅會計師實操:會計做賬技巧2022-07-21