會計實訓(xùn):沒有房屋原值憑證該怎么計算個稅?
問:個人轉(zhuǎn)讓住房時,未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的,如何計算個人所得稅?
答:根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)第三條規(guī)定:納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的,稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定,對其實行核定征稅,即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個人所得稅額。具體比例由省稅務(wù)局或者省稅務(wù)局授權(quán)的市稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素,在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,是指納稅人不能提供房屋購買合同、發(fā)票或建造成本、費用支出的有效憑證,或契稅征管檔案中沒有上次交易價格或建造成本、費用支出金額等記錄。凡納稅人能提供房屋購買合同、發(fā)票或建造成本、費用支出的有效憑證,或契稅征管檔案中有上次交易價格或建造成本、費用支出金額等記錄的,均應(yīng)按照核實征收方式計征個人所得稅。
2020年12月會計崗位綜合能力考試結(jié)束,小編建議考生可填寫環(huán)球網(wǎng)校提供 免費預(yù)約短信提醒服務(wù),我們會及時提醒您12月會計崗位綜合能力考試證書領(lǐng)取時間,請及時預(yù)約!
以上內(nèi)容是會計實訓(xùn):沒有房屋原值憑證該怎么計算個稅?更多財稅熱點請點擊“免費下載”按鈕下載。
最新資訊
- 2022中級財稅會計師實操科目考試有多少題量2022-09-07
- 2022年中級財稅會計師理論知識點:合同審核要點2022-08-25
- 中級財稅會計師實操知識點:固定資產(chǎn)處置的財稅處理2022-08-25
- 財稅會計師實操:老企業(yè)建賬要點有哪些2022-08-25
- 財稅會計師實操:建賬前應(yīng)該考慮哪些問題2022-07-22
- 財稅會計師實操:如何設(shè)立備查賬2022-07-22
- 財稅會計師實操:如何設(shè)立明細(xì)賬2022-07-22
- 財稅會計師實操:為什么要設(shè)賬2022-07-22
- 財稅會計師實操:會計建賬的基本程序2022-07-21
- 財稅會計師實操:會計做賬技巧2022-07-21