工程造價的含義及相關(guān)概念

工程造價的含義及相關(guān)概念

一、工程造價的含義

1.投資者(業(yè)主)的角度分析，建設(shè)工程造價就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資。

2.市場交易的角度分析，工程造價是指建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用。

寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入流通領(lǐng)域時，其交易價為有加價的工程價格。

二、工程造價相關(guān)概念

(一)靜態(tài)投資與動態(tài)投資

靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時值。靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)，以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。

動態(tài)投資是指為完成一個工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。動態(tài)投資除包括靜態(tài)投資，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費(fèi)等。動態(tài)投資概念較為符合市場價格運(yùn)行機(jī)制，使投資的估算、計(jì)劃、控制更加符合實(shí)際。

靜態(tài)投資和動態(tài)投資密切相關(guān)。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。

(二)建設(shè)項(xiàng)目總投資與固定資產(chǎn)投資

建設(shè)項(xiàng)目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所需投入的全部資金。建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總造價是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

固定資產(chǎn)投資是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。

(三)建筑安裝工程造價

建筑安裝工程造價亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格。從投資的角度看，它是建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程部分的投資，也是工程造價的組成部分。從市場交易角度看，建筑安裝工程實(shí)際造價是投資者和承包商雙方共同認(rèn)可的、由市場形成的價格。

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