建筑質(zhì)檢員：?？汲Ｓ霉娇键c

1.材料費

材料單價=[(材料原價+運雜費)×〔1+運輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管費率(%)]

2.臺班折舊費=機械預(yù)算價格×(1-殘值率)/耐用總臺班數(shù)

臺班大修理費=一次大修理費×大修次數(shù)/耐用總臺班數(shù)

3.稅后造價

稅后造價=人工費+材料費+施工機械使用費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金

二、工程量清單計價 

三、增值稅

1.一般計稅方法

建筑業(yè)增值稅稅率為10%。計算公式為：增值稅銷項稅額=稅前造價×10%。

2.簡易計稅法

建筑業(yè)增值稅稅率為3%。計算公式為：增值稅=稅前造價×3%。

四、機械定額

施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械凈工作生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機械利用系數(shù)(計算)。

五、工程量偏差

對于任一招標工程量清單項目，如因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

①當Q1>1.15Q0時：S=1.15Q0+(Q1-1.15Q0)×P1

②當Q1<0.85Q0時：S=Q1+P1

式中S——調(diào)整后的某一分部分項工程費結(jié)算價;

Q1——最終完成的工程量;

Q0——招標工程量清單列出的工程量;

P1——按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價;

P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價。

六、價格調(diào)整公式

七、預(yù)付款

工程預(yù)付款起扣點：

T——起扣點，即工程預(yù)付款開始扣回的累計完成工程金額;

P——承包工程合同總額;

M——工程預(yù)付款數(shù)額;

N——主要材料，構(gòu)件所占比重

八、贏得值法

1.贏得值法的三個基本參數(shù)

已完工作預(yù)算費用(BCWP)=已完成工作量×預(yù)算單價

計劃工作預(yù)算費用(BCWS)=計劃工作量×預(yù)算單價

已完工作實際費用(ACWP)=已完成工作量×實際單價

2.贏得值法的四個評價指標

費用偏差=已完工作預(yù)算費用-已完工作實際費用

進度偏差=已完工作預(yù)算費用-計劃工作預(yù)算費用

費用績效(CPI)=已完工作預(yù)算費用(BCWP)/已完工作實際費用(ACWP)

進度績效(SPI)=已完工作預(yù)算費用(BCWP)/計劃工作預(yù)算費用(BCWS)

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