建筑八大員——質(zhì)檢員考點總結(jié)（12月23日）

一、施工項目經(jīng)理

1.緊急情況，可以先停工，48小時內(nèi)書面報告監(jiān)理人或發(fā)包人。

2.承包人更換項目經(jīng)理，提前14天書面通知，并征得發(fā)包書面同意。

發(fā)包人要求更換項目經(jīng)理，承包14天內(nèi)提書面改進報告。仍要求更換，28天內(nèi)更換。

3.授權(quán)下屬履行職責(zé)，提前7天書面通知監(jiān)理下屬的姓名和權(quán)限。

二、旁站監(jiān)理

需要實施旁站的工程，施工前24小時書面通知監(jiān)理單位。

三、安全文明施工費

1.支付期限

發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的50%，其余部分與進度款同期支付。

2.逾期支付

發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。

四、最終結(jié)清

1.最終結(jié)清申請單

除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)，按專用合同條款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請單

2.最終結(jié)清

發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。

發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天內(nèi)完成支付。

3.支付逾期

逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。

五、現(xiàn)場簽證

承包7天內(nèi)，向發(fā)包人提報告，發(fā)包人48小時內(nèi)核實。

六、期中支付

預(yù)付款：至遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前支付。

七、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行連續(xù)超過84天或累計超過140天的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)解除合同。

2.因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的。

3.因承包人原因?qū)е潞贤獬?，則合同當事人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)完成估價、付款和清算。

八、施工合同索賠的三個“28天”

1.承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書

2.承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書。

3.在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書。

安全重于泰山，重視安全是對個人的負責(zé)，是對工作的負責(zé)，也是對家庭的負責(zé)。每個質(zhì)檢員能夠做好本職工作，把工程質(zhì)量問題時刻掛在心上，建筑和企業(yè)的安全才能有所依靠。以上就是環(huán)球網(wǎng)校為你帶來的怎樣做好建筑八大員內(nèi)容，更多精彩內(nèi)容請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校，也可點擊下方免費下載領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料。