2017年中級經(jīng)濟師經(jīng)濟基礎章節(jié)習題第三十三章

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　　一、單項選擇題

　　1.關于物權與債權區(qū)別的說法，錯誤的是()。

　　A.物權是支配權，債權是請求權

　　B.物權是絕對權，債權是相對權

　　C物權不允許當事人自由創(chuàng)設，債權主要由當事人自由確定

　　D.物權具有優(yōu)先力和追及力，債權只有追及力

　　2.若同一不動產(chǎn)上先后設立了兩個登記的抵押權，則二者的受償順序為()。

　　A.登記在先的優(yōu)先受清償

　　B.登記在后的優(yōu)先受清償

　　C.二者按照比例受償

　　D.當事人協(xié)商確定

　　3.根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列表述錯誤的是()。

　　A.所有權和抵押權可以同時存在于一物之上

　　B.用益物權和抵押權可以同時存在于一物之上

　　C.一個房屋上可以同時存在兩個所有權

　　D.一個房屋上可以同時存在兩個抵押權

　　4.我國《物權法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。這是對下列()原則的體現(xiàn)。

　　A.物權公示

　　B.物權法定

　　C.物權公平

　　D.物權平等

　　5.民事主體對物權的享有和變動均應采取可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)方式的原則是()。

　　A.誠實信用原則

　　B.物權法定原則

　　C.一物一權原則

　　D.物權公示原則

　　6.不動產(chǎn)物權的具體內(nèi)容發(fā)生變化時進行的登記是()。

　　A.首次登記

　　B.轉(zhuǎn)移登記

　　C.變更登記

　　D.更正登記和異議登記

　　7.根據(jù)我國《物權法》第19條規(guī)定，登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

　　A.5

　　B.10

　　C 15

　　D.20

　　8.預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起()個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.6

　　二、多項選擇題

　　1.下列有關物權的說法正確的有()。

　　A.物權是權利人直接支配物的權利

　　B.物權的權利主體是特定的

　　C.物權是相對權

　　D.物權的設定采用法定主義

　　E.物權的標的是物而不是行為

　　2.下列屬于物權法基本原則的有()。

　　A.誠實信用原則

　　B.物權法定原則

　　C.平等自愿原則

　　D.物權公示原則

　　E.一物一權原則

　　3.關于物權法定原則的內(nèi)容.下列說法正確的有()。

　　A當事人可以創(chuàng)設新類型的物權

　　B物權制度的所有內(nèi)容均是由法律直接加以規(guī)定的

　　C.物權的法律后果源自法律的直接規(guī)定

　　D.非經(jīng)法定程序，不得取得、變更和消滅物權E物權保護方法和債權保護方法均為法定的物權保護方法

　　4.轉(zhuǎn)移登記與變更登記的區(qū)別在于()。

　　A轉(zhuǎn)移登記前后的權利主體不一致，而變更登記前后的權利主體一致

　　B.轉(zhuǎn)移登記屬交易行為，需要繳納稅款，而變更登記不屬于交易行為，故不需繳納稅款

　　C轉(zhuǎn)移登記需要辦理登記手續(xù)，變更登記不需要辦理登記手續(xù)

　　D.轉(zhuǎn)移登記是不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓行為，而變更登記不動產(chǎn)權利人并未將權利轉(zhuǎn)給他人

　　E轉(zhuǎn)移登記前后的權利客體形式不一致，而變更登記前后的權利客體形式一致

　　5.下列物權中，屬于主物權的有()。

　　A.質(zhì)權

　　B.地上權

　　C.留置權

　　D.地役權E所有權

　　6.用益物權和擔保物權的區(qū)別在于()。

　　A.設立目的不同

　　B.行使權利的范圍不同

　　C.標的物不同

　　D.權利性質(zhì)不同

　　E標的價值形態(tài)發(fā)生變化產(chǎn)生的影響不同

　　7.根據(jù)物權的權利人行使權利的范圍不同，物權可分為()。

　　A.自物權

　　B.主物權

　　C.他物權

　　D.從物權

　　E.法定物權

　　8.下列對所有權特征的描述中正確的有()。

　　A所有權是一個整體的權利，其部分權能不能轉(zhuǎn)移給他人行使

　　B所有權是一種獨占的支配權，可以依法排斥他人的非法干涉

　　C.所有權是一種最完整、全面的權利，所有人對所有物享有占有、使用、收益和處分的完整權利

　　D.法律不限制各項所有權的存續(xù)期間

　　E所有權的各項權能可以通過法定的方式或合同約定的方式同作為整體的所有權相分離

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　　答案及解析

　　一、單項選擇題

　　1.D

　　【解析】本題考查物權與債權的區(qū)別。物權具有優(yōu)先力和追及力，而債權原則上不具有追及力，所以選項D說法錯誤。

　　2.A

　　【解析】本題考查物權的優(yōu)先效力。同一標的物上存在著兩個或者兩個以上內(nèi)容相同或者性質(zhì)相同的物權時，成立在先的優(yōu)先于成立在后的物權。

　　3.C

　　【解析】本題考查物權法的一物一權原則。一個特定的標的物上只有一個所有權。同一物之上可以并存數(shù)個不相矛盾的物權。例如，所有權與他物權同時并存;在同一物之上設定數(shù)個不相矛盾的擔保權等。

　　4.A

　　【解析】本題考查物權公示原則。公示就是物權的設立、轉(zhuǎn)移必須公開、透明。公示原則就是要求將物權設立、轉(zhuǎn)移的事實通過一定的方式向社會公開，使其他人知道物權變動的狀況，以利于保護第三人的利益，維護交易的安全和秩序。公示的方法除了法律另有規(guī)定外，就是到特定的國家機關進行登記。

　　5.D

　　【解析】本題考查物權公示原則的含義。物權公示原則指民事主體對物權的享有與變動均應采取可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)方式的原則。

　　6.C

　　【解析】本題考查變更登記。變更登記是指不動產(chǎn)物權的具體內(nèi)容發(fā)生變化時進行的登記。7.C

　　【解析】本題考查不動產(chǎn)登記類型中的異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

　　8.C

　　【解析】本題考查預告登記。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

　　二、多項選擇題

　　1.ABDE

　　【解析】本題考查物權的概念和特征。選項C錯誤，物權是絕對權，而不是相對權，它的權利人是特定的，義務人是不特定的。

　　2.BDE

　　【解析】本題考查物權法的基本原則。物權法的基本原則包括物權法定原則、一物一權原則和物權公示原則。

　　3.BCDE

　　【解析】本題考查物權法定原則的具體內(nèi)容。非經(jīng)法律準許，當事人不得創(chuàng)設新類型的物權，選項A說法錯誤。

　　4.ABD

　　【解析】本題考查不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。轉(zhuǎn)移登記與變更登記是有區(qū)別的：首先，登記前后權利主體的變動情形不一樣。轉(zhuǎn)移登記前后的權利主體不一致，而變更登記前后的權利主體一致，只是權利主體形式(如權利人姓名、名稱等)發(fā)生了變化，或者是權利客體形式(如房地產(chǎn)名稱、用途、面積等)發(fā)生了變化，但變更登記前后的權利人是同一人。這是兩者之間最本質(zhì)的區(qū)別。其次，轉(zhuǎn)移登記是一種不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓行為，而變更登記不是權利轉(zhuǎn)讓行為。第三，是否繳稅不同。轉(zhuǎn)移登記屬交易行為，需要繳納稅款，而變更登記不屬于交易行為，故不需繳納稅款。

　　5.BE

　　【解析】本題考查物權的種類。主物權有所有權、地上權、永佃權、采礦權、取水權等。從物權包括所有的擔保物權(抵押、質(zhì)押、留置)和用益物權中的地役權。

　　6.ACDE

　　【解析】本題考查物權的分類。用益物權和擔保物權都是他物權，都是權利人在他人所有的標的物上享有的被限定于某一特定方面的物權，所以行使權利的范圍相同，選項8說法錯誤。7.AC

　　【解析】本題考查物權的分類。根據(jù)物權的權利人行使權利的范圍不同，物權可分為自物權和

　　他物權。

　　8.BCDE【解析】本題考查所有權的法律特征。選項A錯

　　誤，所有權并非占有、使用、收益和處分四項權利的簡單相加，而是一個整體的權利。所有權人既可以由自己統(tǒng)一行使，也可以將其部分權能轉(zhuǎn)移給他人行使。

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