環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師考試中級房地產(chǎn)考試難度分析及2018備考建議

更新時(shí)間：2017-12-19 13:18:22 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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《2017環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師考試年度報(bào)告》之中級房地產(chǎn)

　　2017經(jīng)濟(jì)師中級房地產(chǎn)考試分析

　　2017年經(jīng)濟(jì)師考試落下帷幕，除了第一時(shí)間為大家?guī)砹苏骖}參考答案，還邀請授課老師對此次考試難度、2018年的備考方向等大家關(guān)注的問題：2017年中級房地產(chǎn)考試難不難?以后考試會(huì)越來越難嗎?2018年教材會(huì)有變動(dòng)嗎?我從什么時(shí)候開始復(fù)習(xí)、怎么復(fù)習(xí)比較合適呢?等問題做了解讀，具體如下：

　　一、2017年中級房地產(chǎn)真題詳細(xì)解讀

　　1. 考試出題的類型和數(shù)量

　　2017年經(jīng)濟(jì)師中級房地產(chǎn)科目考試出題的類型和數(shù)量和往年一致，單選題60道題，每道題1分;多選題20道題，每道題2分;案例分析題20道題，每道題2分?？偡?40分。預(yù)計(jì)該出題情況會(huì)繼續(xù)保持。

　　2. 考試出題難度

　　(1) 題目難度變化分析

　　2017年試題難度較2016年略有增加，符合難度變化的周期規(guī)律，具體表現(xiàn)為考點(diǎn)內(nèi)容越來越細(xì)，且冷門考點(diǎn)比例有所上升。

　　(2) 出題規(guī)律變化分析

　　各章分值分布比例與往年基本一致，重要考點(diǎn)出現(xiàn)頻率依然較高，個(gè)別題目難度稍大。

　　(3)歷年未出過題目的考點(diǎn)出題比例情況

　　歷年出過題目的考點(diǎn)考察的越來越細(xì)，歷年為出過題目的考點(diǎn)考察比例有所上升。

　　二、本科目考試特點(diǎn)概述(考試會(huì)越來越難嗎)

　　經(jīng)濟(jì)師考試的共性是考核不深，但是考核點(diǎn)非常廣。基本上整本書都是考點(diǎn)，但是考核基本都是教材原文。對于中級房地產(chǎn)來說，這幾年的考試，呈現(xiàn)的一個(gè)突出的特點(diǎn)是：考試比較靈活、考點(diǎn)細(xì)致。原來對大家的要求是理解教材內(nèi)容，會(huì)做相應(yīng)的試題，能記住相應(yīng)的考點(diǎn)。但是，依據(jù)現(xiàn)在考試出題的情況來看，在中級房地產(chǎn)這個(gè)科目上，還需要大家有對教材內(nèi)容有結(jié)合實(shí)際靈活運(yùn)用的能力。也就是我們平常學(xué)習(xí)中，結(jié)合老師講解的案例，大家要能理解且能靈活做題。

　　此外，在做題上，我們也不能單一做針對一個(gè)考點(diǎn)的題目，而是針對重要考點(diǎn)我們要做不同類型的題目，且還要多練習(xí)綜合題目。也就是按照我們給大家安排的從各章的習(xí)題(精講班課后題)先做起，然后聽習(xí)題班老師對經(jīng)典題目的講解，學(xué)習(xí)出題思路和做題方法，最后練習(xí)成套的模擬題和真題。這樣才能更好的應(yīng)對考試。

　　三、2018年中級房地產(chǎn)教材各章難度指數(shù)分析

知識模塊	2018年教材預(yù)計(jì)變動(dòng)情況	學(xué)習(xí)建議	歷年考試分值占比	難度指數(shù)
一、基本理論（1-2章）	本部分2017年變化幅度較大，預(yù)計(jì)2018年基本不變。	提前學(xué)習(xí)：建議結(jié)合精講班的逐一學(xué)習(xí)，翻看教材	22分左右	本部分是學(xué)習(xí)理解房地產(chǎn)理論的基礎(chǔ)，包括基本經(jīng)濟(jì)理論和建設(shè)用地使用權(quán)管理方面的內(nèi)容。在跟隨老師課件認(rèn)真學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，對于區(qū)位理論和地租理論相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行區(qū)分，對建設(shè)用地使用權(quán)的獲取方式及相關(guān)法律法規(guī)的要求要能夠掌握。★★★
二、項(xiàng)目前期（3-6章）	本部分教材主體框架內(nèi)容變化不是很大，歷年有細(xì)節(jié)內(nèi)容變動(dòng)的情況。	提前學(xué)習(xí)：結(jié)合精講班課程進(jìn)行相關(guān)復(fù)習(xí)，做配套的習(xí)題。也可以多看幾遍教材。	31分左右	本部分包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期工作的主要內(nèi)容，2017年教材調(diào)整了部分章節(jié)及內(nèi)容，本部分所設(shè)計(jì)的計(jì)算題和后面相關(guān)章節(jié)關(guān)聯(lián)性較大，對重點(diǎn)公式建議反復(fù)練習(xí)。提前復(fù)習(xí)可以提高專業(yè)熟悉度和敏感度，內(nèi)容較多，考核內(nèi)容非常細(xì)，教材內(nèi)容都有可能成為考點(diǎn)。 ★★★★★
三、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè) （7-11章）	本部分教材主體框架變化較小。	提前學(xué)習(xí)：結(jié)合精講班課程進(jìn)行相關(guān)復(fù)習(xí)，做配套的習(xí)題。也可以多看幾遍教材。	87分左右	本部分幾乎每章都涉及案例分析題，題目數(shù)量多、分值高，金融部分的計(jì)算公式是每年必考內(nèi)容，也是難點(diǎn)之一。物業(yè)管理部分知識點(diǎn)分散，建議提前復(fù)習(xí)，反復(fù)強(qiáng)化，能夠取得較好的復(fù)習(xí)效果。 ★★★★★

　　注意：本預(yù)測只是依據(jù)前幾年變動(dòng)規(guī)律給出的預(yù)測分析，實(shí)際變動(dòng)以官方最新發(fā)布教材為主。

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　　四、2018年備考建議

　　早起鳥兒有蟲吃，盡早準(zhǔn)備，結(jié)合2017年精講班，開始復(fù)習(xí)