2017中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》易錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)七

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　　A、住宅的業(yè)主，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外

　　B、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的業(yè)主

　　C、涉及房屋出租的，承租人按照規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金

　　D、涉及公有住房出售的，售房單位應(yīng)按照規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金

　　正確答案：C

　　解析：本題考查住宅專項(xiàng)維修資金的交存。住宅專項(xiàng)維修資金的交存主體主要包括以下三類：(1)住宅的業(yè)主，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;(2)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的業(yè)主;(3)涉及公有住房出售的，售房單位應(yīng)按照規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。

　　2、不屬于物業(yè)管理招投標(biāo)誠(chéng)實(shí)信用原則表現(xiàn)的是( )。

　　A、不得設(shè)定不公平條件

　　B、不得拒絕與中標(biāo)人簽訂合同

　　C、不得賄賂評(píng)標(biāo)委員會(huì)

　　D、不得對(duì)潛在投標(biāo)人有歧視性待遇

　　正確答案：D

　　解析：本題考查物業(yè)管理招投標(biāo)的原則。物業(yè)管理招投標(biāo)的誠(chéng)實(shí)信用原則的表現(xiàn)有：(1)招標(biāo)人不得事先預(yù)定中標(biāo)單位，或設(shè)定不公平條件，不得在招標(biāo)過(guò)程中以言行影響評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員或協(xié)助某一投標(biāo)單位獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì);(2)招標(biāo)人不得違反規(guī)定拒絕與中標(biāo)人簽訂合同;(3)投標(biāo)人不得與招標(biāo)人或其他投標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益;(4)投標(biāo)人不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄或以其他不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。

　　3、下列不屬于房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類的是( )。

　　A、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

　　B、信用保險(xiǎn)

　　C、房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)

　　D、養(yǎng)老保險(xiǎn)

　　正確答案：D

　　解析：本題考查房地產(chǎn)保險(xiǎn)的種類。房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類包括：財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、信用保險(xiǎn)、房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)、人壽保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)。

　　4、房地產(chǎn)廣告的特點(diǎn)包括( )。

　　A、直觀性

　　B、較強(qiáng)區(qū)域性和針對(duì)性

　　C、較大的信息量

　　D、獨(dú)特性

　　E、一定的時(shí)效性

　　正確答案：BCDE

　　解析：本題考查房地產(chǎn)廣告的特點(diǎn)。房地產(chǎn)廣告的特點(diǎn)主要包括四個(gè)：較強(qiáng)區(qū)域性和針對(duì)性、較大的信息量、獨(dú)特性和一定的時(shí)效性。

　　5、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取( )形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　A、全額制

　　B、包干制

　　C、分期制

　　D、浮動(dòng)制

　　E、酬金制

　　正確答案：BE

　　解析：本題考查物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式有酬金制和包干制兩種。

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