環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師中級房地產(chǎn)1V1直播測評題(第二次)

　　相關(guān)推薦：環(huán)球網(wǎng)校中級經(jīng)濟(jì)師考試各科目1V1直播測評題練習(xí)匯總　

　　一、單選題

　　1.按照建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型劃分，屬于非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的是( )。

　　A.農(nóng)作物暖房用地

　　B.農(nóng)用水泵房用地

　　C.農(nóng)用道路用地

　　D.農(nóng)民宅基地

　　2.下列用地中，建設(shè)用地使用權(quán)的獲取必須采用出讓方式的是( )。

　　A.軍隊(duì)辦公用地

　　B.經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地

　　C.學(xué)校建設(shè)用地

　　D.政府行政辦公用地

　　3.關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓特征的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)是有一定使用期限的

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)出讓是有償?shù)?/p>

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)不可以分別設(shè)立

　　4.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得的商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)，完成開發(fā)投資總額的( )以上，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　A.10%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.25%

　　5.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式不包括( )

　　A.出售 B.交換 C.贈與D.出租

　　6.國有建設(shè)用地使用權(quán)承租人的義務(wù)不包括( )。

　　A. 合理使用租賃標(biāo)的物

　　B.按租賃合同約定交納租金

　　C.租賃關(guān)系終止后及時(shí)返還租賃標(biāo)的物

　　D. 賠償?shù)谌皆斐傻淖赓U標(biāo)的物損失

　　7.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出租的說法，正確的是 ()。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)出租的主體是國家

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)出租的主體是建設(shè)用地使用權(quán)人

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)出租時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)生改變

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)出租期間，出租人的建設(shè)用地使用權(quán)消滅

　　8.以出讓方式取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地，滿( )年未動工開發(fā)的，政府無償收回建設(shè)用地使用 權(quán)。 A.0.5 B.1 C.2 D.3

　　9.下列農(nóng)民集體所有的土地中，不屬于集體建設(shè)用地的是()

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地

　　B.宅基地

　　C.自留地

　　D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施用地

　　10.房地產(chǎn)市場調(diào)研分為探測性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和預(yù)測性調(diào)研，這是按照( )不同劃分的。

　　A.調(diào)研深度

　　B.調(diào)研對象

　　C.調(diào)研方式

　　D.調(diào)研主體

　　11.在房地產(chǎn)市場營銷中常說的“金九銀十”現(xiàn)象，描述的是購房者的( )特征。

　　A.消費(fèi)能力 B.消費(fèi)動機(jī)C.消費(fèi)行為 D.消費(fèi)結(jié)構(gòu)

　　12.房地產(chǎn)市場調(diào)研中的觀察法，根據(jù)觀察程序的不同分為( )。

　　A.結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察

　　B.實(shí)驗(yàn)觀察和自然觀察

　　C.非參與觀察和參與觀察

　　D.直接觀察和間接觀察

　　13.按照房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計(jì)( )原則的要求，調(diào)查問卷要用通俗易懂的語言設(shè)計(jì)問題。

　　A.針對性 B.簡明性C.邏輯性 D.目的性

　　多選

　　1.下列建設(shè)項(xiàng)目中，可以通過劃撥取得土地使用權(quán)的有( )。

　　A.軍事演習(xí)場 B.公交站場 C.民用加油站 D.勞教所 E.經(jīng)營性養(yǎng)老院

　　2.關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的有()。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

　　B.取得建設(shè)用地使用權(quán)后，使用權(quán)人享有無限制的權(quán)利

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)出讓是有償?shù)?/p>

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立

　　E.商業(yè)、娛樂、綜合用地的最高出讓年限為50年

　　3.下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中，屬于反映房地產(chǎn)市場供給狀況指標(biāo)的有()

　　A. 新竣工量

　　B.房屋成交量

　　C.空置量

　　D. 商品房吸納量

　　E.房屋施工面積

　　4.房地產(chǎn)市場實(shí)地調(diào)研的方法有()。

　　A.因果關(guān)系法

　　B.入戶詢問法

　　C.電話詢問法

　　D.觀察法

　　E.試驗(yàn)法

編輯推薦：

2016年經(jīng)濟(jì)師考試哪個(gè)專業(yè)好考?老師教您如何選專業(yè)

2016經(jīng)濟(jì)師報(bào)名網(wǎng)址-經(jīng)濟(jì)師報(bào)名各省官網(wǎng)匯總

2016年經(jīng)濟(jì)師考試答疑精選匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:本文環(huán)球網(wǎng)校小編集中整理“環(huán)球經(jīng)濟(jì)師中級房地產(chǎn)1V1直播測評題(第二次)”供大家參考。如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師頻道&論壇，我們隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

　　【摘要】2016年經(jīng)濟(jì)師考試備考正在進(jìn)行中，環(huán)球網(wǎng)校為方便大家備考特整理了相關(guān)備考資料本文是網(wǎng)校分享的“環(huán)球經(jīng)濟(jì)師中級房地產(chǎn)1V1直播測評題(第二次)”供大家練習(xí)，希望對大家有幫助，更多資料敬請關(guān)注環(huán)球經(jīng)濟(jì)師考試頻道!

　　相關(guān)推薦：環(huán)球網(wǎng)校中級經(jīng)濟(jì)師考試各科目1V1直播測評題練習(xí)匯總　

　　參考答案

　　單選題

　　1【答案】D

　　【解析】本題考查第三章第一節(jié)，建設(shè)用地的概念和分類。ABC均屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，只有農(nóng)民宅基地不屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地?？赏ㄟ^分析判斷選擇。

　　2【答案】B

　　【解析】本題考查第三章第二節(jié)，國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。ACD可通過劃撥方式，只有B必需采取出讓方式。

　　3【答案】D

　　【解析】本題考查第三章第三節(jié)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式和特征。國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的特征 (1)建設(shè)用地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為。 (2)建設(shè)用地使用權(quán)出讓是有一定使用年限的。 (3)建設(shè)用地使用權(quán)出讓是有償?shù)摹?(4)建設(shè)用地使用權(quán)可分別設(shè)立。 (5)建設(shè)用地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限制的。

　　4【答案】D

　　【解析】本題考查第三章第四節(jié)，國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制。出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　5【答案】D

　　【解析】本題考查第三章第四節(jié)，國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式有出售、交換和贈與三種。

　　6【答案】D

　　【解析】本題考查第三章第五節(jié)，國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同。考察國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同中承租人的義務(wù)。承租人的義務(wù)包括：保管義務(wù);支付租金義務(wù);租賃標(biāo)的物返還義務(wù)。有第三方造成的租賃標(biāo)的物損失，當(dāng)由第三方賠償。

　　7【答案】B

　　【解析】本題考查第三章第五節(jié)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出租與出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的區(qū)別。建設(shè)用地使用權(quán)出租的主體是建設(shè)用地使用權(quán)人。

　　8【答案】C

　　【解析】本題考查第三章第六節(jié)，國有建設(shè)用地使用權(quán)收回。以出讓方式取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地，滿 2 年未動工開發(fā)的，政府無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。

　　9【答案】C

　　【解析】本題考查第三章第八節(jié)，集體建設(shè)用地的使用范圍和原則。自留地不屬于集體建設(shè)用地。

　　10【答案】A

　　【解析】本題考查第四章第一節(jié)，房地產(chǎn)市場調(diào)研的分類。按市場調(diào)研深度不同劃分。

　　11【答案】C

　　【解析】本題考查第四章第二節(jié)，房地產(chǎn)市場供求調(diào)研?？疾旆康禺a(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研的內(nèi)容。房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研就是對消費(fèi)者購買房地產(chǎn)的模式和習(xí)慣的調(diào)研。調(diào)研內(nèi)容包括消費(fèi)者購買房地產(chǎn)的時(shí)間分布，消費(fèi)者在購買房地產(chǎn)的時(shí)間分布上有一定的習(xí)慣和規(guī)律，例如，房地產(chǎn)營銷中常說的金九銀十。

　　12【答案】A

　　【解析】本題考查第四章第三節(jié)，實(shí)地調(diào)研法。觀察法分類。按觀察程序不同，分為結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察。B為按被觀察對象是否被控制分，C為按實(shí)驗(yàn)人員是否參與被觀察者活動分?？筛鶕?jù)題干分析判斷。

　　13【答案】B

　　【解析】本題考查第四章第四節(jié)，房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計(jì)的原則。簡明性原則要求調(diào)研問卷的設(shè)計(jì)要簡潔明了，是受訪者一看就能明白

　　多選題

　　1【答案】ABD

　　【解析】本題考查第三章第二節(jié)，國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍

　　1.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

　　2.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　3.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

　　4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。一般指特殊用地，包括監(jiān)獄、勞教所、戒毒所、看守所、 治安拘留所、收容教育所等。

　　2【答案】ACD

　　【解析】本題考查第三章第三節(jié)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式和特征。

　　3【答案】ACE

　　【解析】本題考查第四章第二節(jié)，房地產(chǎn)市場供求調(diào)研?？疾旆康禺a(chǎn)市場供給指標(biāo)。在市場調(diào)研中涉及到的房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)主要有新竣工量、滅失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面積、房屋新開工面積、平均建設(shè)周期、竣工房屋價(jià)值等。

　　4【答案】BCDE

　　【解析】本題考查第四章第三節(jié)，實(shí)地調(diào)研法。房地產(chǎn)市場實(shí)地調(diào)研的基本方法：

　　1.詢問法(1)人戶詢問法。(2)路上攔截法。(3)郵寄詢問法。(4)經(jīng)理詢問法。(5)電話詢問法。(6)因特網(wǎng)詢問法。

　　2.觀察法

　　3.試驗(yàn)法

編輯推薦：

2016年經(jīng)濟(jì)師考試哪個(gè)專業(yè)好考?老師教您如何選專業(yè)

2016經(jīng)濟(jì)師報(bào)名網(wǎng)址-經(jīng)濟(jì)師報(bào)名各省官網(wǎng)匯總

2016年經(jīng)濟(jì)師考試答疑精選匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:本文環(huán)球網(wǎng)校小編集中整理“環(huán)球經(jīng)濟(jì)師中級房地產(chǎn)1V1直播測評題(第二次)”供大家參考。如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師頻道&論壇，我們隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!