契稅條例如何規(guī)定辦理退房契稅?

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　　契稅條例如何規(guī)定辦理退房契稅?

　　一、根據《財政部、國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》(財稅〔2011〕32號)規(guī)定：“根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)及其細則的規(guī)定，現對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：

　　對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。”

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　　二、根據《國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)后應退還已征契稅的批復》(國稅函〔2002〕622號)規(guī)定：“按照現行契稅政策規(guī)定，購房者應在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅款應予以退還。”

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