2016年經(jīng)濟(jì)師考試《初級財(cái)稅》輔導(dǎo)資料:其他稅收制度
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第八章 其他稅收制度
第一節(jié) 房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象,以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
一、房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范圍(環(huán)球網(wǎng)校2016年經(jīng)濟(jì)師考試《初級財(cái)稅》輔導(dǎo)資料:其他稅收制度)
(一)納稅人的具體規(guī)定:
1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的,由集體單位和個(gè)人納稅。
2、產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。(環(huán)球網(wǎng)校2016年經(jīng)濟(jì)師考試《初級財(cái)稅》輔導(dǎo)資料:其他稅收制度)
3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。
4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。
5、無租使用房產(chǎn)的,應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
6、融資租賃的房產(chǎn),由承租人依照房產(chǎn)與余值繳納房產(chǎn)稅。
(二)征稅范圍
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,不包括農(nóng)村。
二、房產(chǎn)稅的稅率――比例稅率
1、從價(jià)計(jì)征:依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的,稅率為1.2%。
2、從租計(jì)征:依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的,稅率為12% 。從2001年1月1日起,對個(gè)人居住用房出租仍用于居住的,其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率 征收;根據(jù)財(cái)[2008]24號文件規(guī)定,對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
三、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
(一)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值或房產(chǎn)租金收入×適用稅率
其中:房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)
(二)應(yīng)納稅額的計(jì)算
1、從價(jià)計(jì)征:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)×1.2%
2、從租計(jì)征:應(yīng)納稅額=年租金收入額×12%
3、出租居住用房:應(yīng)納稅額=年租金收入×4%
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第二節(jié) 契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。國有經(jīng)濟(jì)單位也是契稅的納稅人。
契稅的征稅對象是發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。
具體包括:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。
下列情況,視同買賣房屋:
(1)以房屋抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋――由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。
(2)以房產(chǎn)作為投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓――由產(chǎn)權(quán)承受方按投資房產(chǎn)價(jià)值或房產(chǎn)買價(jià)繳納契稅
以自有房屋作股權(quán)投入本人經(jīng)營企業(yè),免納契稅。
(3)買房拆料或翻建新房,應(yīng)照章征收契稅。(環(huán)球網(wǎng)校2016年經(jīng)濟(jì)師考試《初級財(cái)稅》輔導(dǎo)資料:其他稅收制度)
4、房屋贈與――受贈人按規(guī)定繳納契稅。以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)照章繳納契稅
5、房屋交換
房屋產(chǎn)權(quán)交換,雙方交換價(jià)值相等,免納契稅,辦理免征契稅手續(xù)。其價(jià)值不相等的,按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。
6、企業(yè)改革中有關(guān)契稅政策
(1)企業(yè)公司制改造
非公司制企業(yè),按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定,整體改建為有限責(zé)任公司(含國有獨(dú)資公司)或股份有限公司,或者有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司的,對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。
非公司制國有獨(dú)資企業(yè)或國有獨(dú)資有限責(zé)任公司,以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司,且該國有獨(dú)資企業(yè)(公司)在新設(shè)公司中所占股份超過50%的,對新設(shè)公司承受該國有獨(dú)資企業(yè)(公司)的土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。
國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司,且該國有控股公司占新公司股份85%以上的,對新公司承受該國有控股公司土地、房屋權(quán)屬免征契稅。上述所稱國有 控股公司,是指國家出資額占有限責(zé)任公司資本總額50%以上,或國有股份占股份有限公司股本總額50%以上的國有控股公司。
(2)企業(yè)合并
企業(yè)合并中,新設(shè)方或存續(xù)方承受被解散方土地、房屋權(quán)屬,合并前各方為相同投資主體的,不征契稅,其余征收契稅。
(3)企業(yè)分立
企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相同的企業(yè),對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,不征收契稅。
(4)企業(yè)股權(quán)重組
在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中,單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán),企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不屬于轉(zhuǎn)移、不征契稅;在增資擴(kuò)股中,對以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的,征收契稅。
(5)企業(yè)注銷、破產(chǎn)
企業(yè)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)施注銷、破產(chǎn)后,債權(quán)人(包括注銷、破產(chǎn)企業(yè)職工)承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的,免征契稅;對非債權(quán) 人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,凡按照《勞動法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工,其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于三 年的勞動用工合同的,對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬,減半征收契稅;與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的,免征契稅。
(6)企業(yè)出售
國有、集體企業(yè)出售,被出售企業(yè)法人予以注銷,并且買受人按照《勞動法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工,其中與原企業(yè)30%以上職工簽 訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的,對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬,減半征收契稅;與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的,免 征契稅。
7、房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策
(1)對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為,按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅;對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的,不征收契稅。
(2)采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的,應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。
(3)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的,按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的,適用與房屋相同的契稅稅率。
二、契稅的稅率 幅度比例稅率:3~5%
三、契稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
(一)計(jì)稅依據(jù)
1、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。(環(huán)球網(wǎng)校2016年經(jīng)濟(jì)師考試《初級財(cái)稅》輔導(dǎo)資料:其他稅收制度)
2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。
3、土地使用權(quán)交換、房屋交換,其計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。
4、出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計(jì)稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
1)以協(xié)議方式出讓的,其契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。包括:土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、 市政建設(shè)配套費(fèi)。
2)以競價(jià)方式出讓的,其契稅的計(jì)稅依據(jù)為競價(jià)的成交價(jià)格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)和各種補(bǔ)充費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。
3)先以劃撥方式取得的土地使用權(quán),后經(jīng)過批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。
4)已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán) 住房的,免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。
5)通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)的,應(yīng)按土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅,其中土地前期開發(fā)成本不得扣除。
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第三節(jié) 車船稅
車船稅以車船為征稅對象,向車船的所有人或管理人征收的一種稅。
征稅對象:依法在公安、交通、農(nóng)業(yè)等車船管理部門登記的車船,其中車輛為機(jī)動車,船舶為機(jī)動船和非機(jī)動駁船。
車船稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
(一)計(jì)稅依據(jù)――從量計(jì)稅的方法
1、采用以輛為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的車輛:電(汽)車、摩托車。
2、采用以凈噸位為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn):船舶。
3、采用以自重噸位為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn):載貨汽車、三輪汽車和低速貨車。
(二)應(yīng)納稅額的計(jì)算
1、載客汽車和摩托車:
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量×適用單位稅額
2、載貨汽車、三輪汽車、低速貨車和船舶
應(yīng)納稅額=車船的自重或凈噸位數(shù)量×適用單位稅
四、車船稅的減免
第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象,以實(shí)際占用的土地單位面積為標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。
一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人和征稅對象
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,不包括農(nóng)村。
1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納;
2、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;
3、土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率
城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分級幅度稅額稅率。每平方米土地年應(yīng)納稅額規(guī)定如下:
(1)大城市1.5元~30元;(環(huán)球網(wǎng)校2016年經(jīng)濟(jì)師考試《初級財(cái)稅》輔導(dǎo)資料:其他稅收制度)
(2)中等城市1.2元~24元;
(3)小城市0.9元~18元;
(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元~12元。
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的30%。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
(一)計(jì)稅依據(jù) 納稅人實(shí)際占用的土地面積,計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。
(二)應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)×適用單位稅額
四、城鎮(zhèn)土地使用稅的減免
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第五節(jié) 印花稅
一、印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受、使用的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證所征收的一種稅。
具體納稅人是:立合同人、立賬簿人、立據(jù)人、領(lǐng)受人和使用人。
(二)征稅范圍
(1)經(jīng)濟(jì)合同;(2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);(3)營業(yè)賬薄;包括資金賬簿和其他營業(yè)賬簿;
(4)權(quán)利許可證照:包括房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、土地使用證等;
(5)經(jīng)財(cái)政部門確認(rèn)征稅的其他憑證
二、印花稅的稅率
(一)比例稅率
比例稅率為0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰和3‰五檔。
【注意】從2008年9月19日起,證券(股票)交易印花稅改為單邊征收(出讓方按0.1%比例征收)。
(二)定額稅率
“權(quán)利、許可證照”和“營業(yè)賬簿”稅目中的其他賬簿,適用定額稅率――每件5元。
三、印花稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
印花稅根據(jù)不同征稅項(xiàng)目,分別實(shí)行從價(jià)計(jì)征和從量計(jì)征兩種征收方式。
(一)從價(jià)計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定。
1、各類經(jīng)濟(jì)合同,以合同上記載的金額、收入或費(fèi)用為計(jì)稅依據(jù);
2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以書據(jù)中所載的金額為計(jì)稅依據(jù);
3、記載資金的營業(yè)賬簿,以實(shí)收資本和資本公積兩項(xiàng)合計(jì)的金額為計(jì)稅依據(jù)。
(二)從量計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定。實(shí)行從量計(jì)稅的其他營業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照,以計(jì)稅數(shù)量為計(jì)稅依據(jù)。
應(yīng)納稅額的計(jì)量:
(一) 按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率
(二) 按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額
第六節(jié) 資源稅
一、資源稅的納稅人和征稅范圍
(一)納稅人
在中華人民共和國境內(nèi)開采應(yīng)稅資源的礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個(gè)人。進(jìn)口礦產(chǎn)品或鹽以及經(jīng)營已稅礦產(chǎn)品或鹽的單位和個(gè)人均屬于資源稅的納稅人。
(二)征稅范圍:礦產(chǎn)品和鹽
二、資源稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
(一)計(jì)稅依據(jù):課稅數(shù)量
納稅人開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品銷售的,以銷售數(shù)量為課稅數(shù)量。
納稅人開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品自用的,以自用數(shù)量為課稅數(shù)量。
(二)應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=課稅數(shù)量×適用的單位稅額
三、資源稅的減免
(一)開采原油過程中用于加熱、修井的原油免稅。
(二)納稅人開采或生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品過程中,因意外事故或自然災(zāi)害等原因遭受重大損失的,由省(自治區(qū)、直轄市)人民政府酌情決定減稅或免稅。
(三)國務(wù)院規(guī)定的其他減稅、免稅項(xiàng)目(環(huán)球網(wǎng)校2016年經(jīng)濟(jì)師考試《初級財(cái)稅》輔導(dǎo)資料:其他稅收制度)
自2002年4月1日起,對冶金聯(lián)合企業(yè)礦山鐵礦石資源稅,減按規(guī)定稅額標(biāo)準(zhǔn)的40%征收。
對有色金屬礦的資源稅在規(guī)定的基礎(chǔ)上減征30%,按規(guī)定稅額標(biāo)準(zhǔn)的70%征稅。納稅人的減免稅項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算課稅數(shù)量;未單獨(dú)核算或不能準(zhǔn)確提供課稅數(shù)量的,不予減免。
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第七節(jié) 城市維護(hù)建設(shè)稅
自2010年12月1日起,外商投資企業(yè)和外國企業(yè)繳納的“三稅”同樣征收城市維護(hù)建設(shè)稅。
實(shí)行地區(qū)差別比例稅率,按納稅人所在地的規(guī)定稅率執(zhí)行。
1、納稅人所在地為市區(qū)的,稅率為7%;
2、納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;
3、納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的,稅率為1%。
城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
(一)計(jì)稅依據(jù)
城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的消費(fèi)稅、增值稅、營業(yè)稅三稅稅額之和,不包括滯納金和罰款。城建稅與“三稅”同時(shí)征收,如果要免征或者減征“三稅”,也要同時(shí)免征或者減征城建稅。
(二)應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際繳納的“三稅”稅額×適用稅率
四、城市維護(hù)建設(shè)稅的減免
第八節(jié) 教育費(fèi)附加
教育費(fèi)附加是對繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人就其實(shí)際繳納的“三稅”稅額為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種附加費(fèi)。
教育費(fèi)附加的征收率――3%(環(huán)球網(wǎng)校2016年經(jīng)濟(jì)師考試《初級財(cái)稅》輔導(dǎo)資料:其他稅收制度)
教育費(fèi)附加的計(jì)算
應(yīng)納教育費(fèi)附加=納稅人實(shí)際繳納的“三稅”稅額×征收比率
教育費(fèi)附加的減免
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