2015年經(jīng)濟師考試《初級房地產(chǎn)》第一階段復習練習題(2)

　　A地表 B地表以上空間 C地表的上下空間 D地表及其上下一定范圍內(nèi)的空間

　　2.土地的范圍( B)

　　A平面的 B三維立體的 C多維空間 D不包括地下空間

　　3.房地產(chǎn)可視為實物、(D )和區(qū)位三者的結(jié)合體。

　　A權(quán)力 B權(quán)利 C產(chǎn)權(quán) D權(quán)益

　　4.房地產(chǎn)與一般的有形資產(chǎn)相比，決定價值高低的不同因素是( B)

　　A質(zhì)量 B功能 C權(quán)益 D新舊程度

　　5.房地產(chǎn)與一般的無形資產(chǎn)相比，決定價值高低的不同因素是(C )

　　A權(quán)益 B實物 C供求 D消費者偏好

　　6.房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)相比，決定價值高低的不同因素是( A)

　　A區(qū)位 B權(quán)益 C實物 D供求

　　7.房地產(chǎn)的不可移動性是指房地產(chǎn)的(D )

　　A所有權(quán)不可轉(zhuǎn)移 B周圍環(huán)境景觀相對固定 C社會經(jīng)濟位置不變 D自然地理位置不變

　　8.房地產(chǎn)之所以有獨一無二性，是因為(D )

　　A建筑設(shè)計不同 B外觀形象不同 C建筑結(jié)構(gòu)不同 D坐落位置不同

　　9.房地產(chǎn)市場是(A )

　　A地區(qū)性市場 B全國性市場 C全球性市場 D跨地區(qū)市場

　　10.同一地區(qū)的同類房地產(chǎn)(C )

　　A可以完全替代 B完全不能替代 C有一定的替代性 D價格不相互影響

　　11.土地具有不可毀滅性是指(D )

　　A 土地使用期限很長 B土地所有權(quán)一般不會改變

　　C土地可永久利用 D土地作為空間位置是永存的

　　12.在市場經(jīng)濟中，土地擁有者趨向于將其土地用于( C)可以獲得最高收益的用途。

　　A過去 B目前 C預期 D他人

　　13.房地產(chǎn)的保值增值性意味著(C )

　　A房地產(chǎn)的價值始終是上升的 B房地產(chǎn)的價值有時上升有時下降

　　C房地產(chǎn)的價值總的趨勢是上升的 D房地產(chǎn)的價值不會下降

　　14.在一個高級住宅區(qū)附近建一座化工廠，對該住宅的價值(B)

　　A 有上升的影響 B有下降的影響 C無影響 D有可能上升或下降的影響

　　15.房地產(chǎn)業(yè)屬于( D)

　　A工業(yè) B商業(yè) C第二產(chǎn)業(yè) D第三產(chǎn)業(yè)

　　16.我國城市市區(qū)的土地屬于(B )所有。

　　A 私人 B國家 C 集體 D國家和集體

　　17.我國農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于(B )所有。

　　A 私人 B農(nóng)民集體 C城鎮(zhèn)集體 D單位

　　18.我國集體土地屬于( C)所有。

　　A企事業(yè)單位 B一般集體組織 C農(nóng)村勞動群眾集體 D集體企業(yè)

　　19.列土地中屬于集體所有的是(A )

　　A農(nóng)村村民宅基地 B經(jīng)濟適用住房用地 C商品房用地 D軍事用地

　　20.土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其附屬物時，土地使用權(quán)(A )

　　A隨之轉(zhuǎn)讓 B不隨之轉(zhuǎn)讓 C 由雙方協(xié)商是否轉(zhuǎn)讓 D由轉(zhuǎn)讓方確定是否轉(zhuǎn)讓 

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