2015土地估價師《土地估價理論與方法》模擬試題第一套5

    2015土地估價師《土地估價理論與方法》模擬試題第一套

　　51.會計核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨種計量。

　　A. 會計主體

　　B. 會計科目

　　C. 會計要素

　　D. 會計等式

　　答案：A

　　52.建設工程費用是指建設工程從擬建到()整個過程中的費用總和。

　　A. 基本竣工

　　B. 竣工完成

　　C. 可以使用

　　D. 驗收交付使用

　　答案：D

　　53.在基本建設中，不論大中小型建筑項目，在報請審批初步設計或擴大初步設計的同時，必須附有( )，否由就不能作為完整的技術(shù)文件。

　　A. 設計概算

　　B. 設計預算

　　C. 初步估算

　　D. 修正概算

　　答案：A

　　54.房地產(chǎn)開發(fā)商通過預售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風險防范策略看，這種方式可稱為( )。

　　A. 風險轉(zhuǎn)移

　　B. 設計概算

　　C. 施工圖預算

　　D. 工程結(jié)算

　　答案：A

　　55.國家基本建設年度計劃是以批準的建設項目()所確定的投資總額及相應指標為依據(jù)而編制的。

　　A. 投資估算

　　B設計概算.

　　C.施工圖預算

　　D.工程結(jié)算

　　答案：B

　　56.應用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于合理確定預期收益。當預期收益比較穩(wěn)定時，可以用( )作為預期年收益。

　　A評估期前后若干年的年平均收益.

　　B.某一經(jīng)濟周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

　　C.等差時間序列模型的模擬值

　　D.等比時間序列模型的模擬值

　　答案：A

　　57. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起()日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

　　A. 30

　　B. 60

　　C. 90

　　D 120

　　答案：C

　　58.在會計處理上，企業(yè)盤盈的固定資產(chǎn)應按()計價

　　A. 評估價格

　　B. 原始價值

　　C. 重置完全價值

　　D. 評估凈值

　　答案：C

　　59.根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設用地標準，城市人均建設用地標準為()平方米。

　　A. 50~100

　　B. 60~120

　　C70~140.

　　D80~160

　　答案：B

　　60.資產(chǎn)評估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價格的確定方法是( )。

　　A. 直接法

　　B. 市場調(diào)整法

　　C. 成本法

　　D. 外推法

　　答案：B

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