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2015土地估價師《土地管理基礎與法規(guī)》模擬試題第二套11

更新時間:2015-04-27 09:49:27 來源:|0 瀏覽0收藏0

    2015土地估價師《土地管理基礎與法規(guī)》模擬試題第二套

  111、通過地價管理,可起到(  )等作用。

  A.防止地價暴漲

  B.防止土地投機

  C.促進土地的合理利用

  D.規(guī)范土地估價的方法,提高土地估價精度

  答案:ABCD

  112、目前,我國已建立起了具有中國特色的、以(  )為核心的地價體系。

  A.基準地價

  B.標定地價

  C.重置價格

  D.協(xié)議出讓最低價

  答案:ABD

  解析:目前,我國已建立起了具有中國特色的、以基準地價、標定地價和協(xié)議出讓最低價為核心的地價體系。

  113、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有(  )等方法。

  A.跟蹤檢查方法

  B.超前控制方法

  C.協(xié)作處理或公開處理方法

  D.目標管理方法

  答案:ABCD

  解析:土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有超前控制方法、跟蹤檢查方法、目標管理方法以及協(xié)作處理或公開處理等特殊處理方法。

  114、下列關于《城市規(guī)劃法》規(guī)定的大城市、中等城市和小城市的描述,正確的是(  )。

  A.大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口50萬以上的城市

  B.中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口20萬以上、不滿50萬的城市

  C.小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口20萬以上、不滿50萬的城市

  D.小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口不滿20萬的城市

  答案:ABD

  解析:大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口50萬以上的城市。中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口20萬以上、不滿50萬的城市。小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口不滿20萬的城市。

  115、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為( ),控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。

  A.農用地

  B.其他農用地

  C.建設用地

  D.未利用地

  答案:ACD

  解析:《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。

  116、《城市房地產管理法》規(guī)范的行為主要包括在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權,從事(  )。

  A.房地產開發(fā)

  B.房地產交易

  C.基本農田保護

  D.實施房地產管理

  答案:ABD

  解析:《城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權,從事房地產開發(fā)、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。

  117、《城市房地產管理法》所稱房地產交易,包括(  )。

  A.房地產開發(fā)

  B.房地產轉讓

  C.房地產抵押

  D.房屋租賃

  答案:BCD

  解析:《城市房地產管理法》所稱房地產交易,包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

  118、下列關于國家實行土地登記制度,說法不正確的是( )。

  A、縣級以上人民政府土地管理部門對所管轄的土地進行登記造冊

  B、鄉(xiāng)級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊

  C.依法登記的土地所有權和使用權受法律保護

  D.任何單位和個人不得侵犯依法登記的土地所有權和使用權

  答案:AB

  解析:縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊,未經依法登記的土地所有權和使用權不受法律保護。

  119、《中華人民共和國農村土地承包法》所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的(  )以及(  )。

  A.耕地

  B.林地

  C.草地

  D.其他依法用于農業(yè)的土地

  答案:ABCD

  解析:《中華人民共和國農村土地承包法》所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業(yè)的土地。

  120、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權因(  )等原因而終止。

  A.土地使用權抵押

  B.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿

  C.土地滅失

  D.提前收回

  答案:BCD

  解析:土地使用權因土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。

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