2015土地估價師《土地管理基礎與法規(guī)》模擬試題第一套4

    2015土地估價師《土地管理基礎與法規(guī)》模擬試題第一套

　　41、下列針對耕地占補平衡的描述，不正確的是(　　)。

　　A.耕地占補平衡，指非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，一是由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?二是沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應按規(guī)定繳納耕地開墾費

　　B.開墾耕地的責任者是被占用耕地的單位或個人

　　C.城市建設用地區(qū)外的建設項目用地，承擔開墾耕地義務的是建設單位，縣、市人民政府土地行政主管部門負責監(jiān)督和驗收

　　D.制定耕地開墾計劃，是省級人民政府在耕地占補平衡制度中的職責

　　答案：B

　　解析：開墾耕地的責任者是占用耕地的單位。

　　42、D省根據(jù)《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)規(guī)定，制定了D省耕地保護責任目標。如果D省耕地保護責任目標符合下列(

　　)要求，可被國土資源部、農(nóng)業(yè)部、監(jiān)察部、審計署、統(tǒng)計局等部門考核認定為合格。

　　A.D省行政區(qū)域內(nèi)的重點項目建設面積不低于國務院下達的重點項目建設面積考核指標

　　B.D省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國務院下達的耕地保有量考核指標

　　C.D省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護面積不低于國務院下達的基本農(nóng)田保護面積考核指標

　　D.D省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設經(jīng)依法批準占用耕地和基本農(nóng)田后，補充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量

　　答案：BCD

　　解析：D省行政區(qū)域內(nèi)的重點項目建設面積不低于國務院下達的重點項目建設面積考核指標，不是國務院辦公廳《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)的考核標準。

　　43、下列關于補充耕地方案的編制與審核，表述不正確的是(　　)。

　　A.審核補充耕地的目的是保證被建設占用的耕地必須切實得到補充，被占用的基本農(nóng)田也必須從一般農(nóng)田或新開墾的耕地中劃出同等生產(chǎn)能力的耕地作為基本農(nóng)田

　　B.直轄市或省轄市人民政府申請城市建設用地占用耕地的，由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負責編制

　　C.補充耕地方案的內(nèi)容通常以表格的形式填寫

　　D.補充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府

　　答案：D

　　解析：補充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府土地行政主管部門。

　　44、下列關于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護，表述不正確的是(　　)。

　　A.基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田?/P>

　　B.基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地

　　C.所有的耕地都是基本農(nóng)田

　　D.基本農(nóng)田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴格保護”

　　答案：C

　　解析：基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。

　　45-54題與下述案例有關，認真閱讀本案例后，選出正確的選項

　　H省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，W村人均耕地面積為2.

　　0畝。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝。2005年5月1

　　日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金500萬元，并約定2005年6月1

　　日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項目直到2006年9月1 日才開始動工建設。2006年11月1

　　日C房地產(chǎn)公司準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。2006年12月1 日該項目建設過程中，經(jīng)批準，使用W村臨時用地一塊。

　　45、經(jīng)協(xié)商，該項目征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的8倍。C房地產(chǎn)開發(fā)公司應向W村支付的每畝土地補償費金額為(

　　)元。

　　A、3600

　　B、4800

　　C.6400

　　D.8000

　　答案：C

　　解析：被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝X8(倍)=6400元。

　　46、C房地產(chǎn)開發(fā)公司應向C村( )個農(nóng)民進行安置。

　　A、10

　　B、20

　　C.30

　　D.40

　　答案：B

　　解析：40(征地數(shù))÷2(人均耕地數(shù))=20人。

　　47.按照規(guī)定，該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設用地出讓最高年限為()年。

　　A.40

　　B、50

　　C、60

　　D.70

　　答案：D

　　解析：住宅用地出讓最高年限為70年。

　　48.按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司應在()日前，支付全部地價款。

　　A. 2005年7月30日

　　B. 2005年8月30 日

　　C、2005年9月30 日

　　D、2005年10月30 日

　　答案：A

　　解析：未如期支付地價款的，在簽約時應繳地價款的一定比例作為定金，60日內(nèi)應支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權并不退定金。

　　49、該建設項目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權歸( )。

　　A、H省人民政府

　　B、國務院

　　C.H省人民政府土地管理部門

　　D.國務院土地管理部門

　　答案：A

　　50、H省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地，應經(jīng)( ) 審批。

　　A、H省人民政府土地管理部門

　　B、H省人民政府

　　C.國務院土地管理部門

　　D.國務院

　　答案：B

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