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2015年土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》考前預(yù)測(cè)題第三套(1)

更新時(shí)間:2015-04-16 09:03:32 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

    2015年土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》考前預(yù)測(cè)題第三套

  一、單項(xiàng)選擇題(30題,題號(hào)1~30,共l5分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng),其中只有l(wèi)個(gè)最符合題意,請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明:每題0.5分,選錯(cuò)不得分,不倒扣分)

  1.下列不屬于影響土地價(jià)格的社會(huì)因素的是(  )。

  A.政治安定狀況

  B.社會(huì)治安狀況

  C.城市規(guī)劃

  D.房地產(chǎn)投機(jī)

  2.區(qū)域因素不指土地所在地區(qū)的(  )條件。

  A.自然

  B.人文

  C.社會(huì)

  D.經(jīng)濟(jì)

  3.關(guān)于土地估價(jià)報(bào)告的使用,下列做法正確的是(  )。

  A.估價(jià)機(jī)構(gòu)將土地估價(jià)報(bào)告存檔,作為向行業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資質(zhì)評(píng)審的材料

  B.估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托方提出要求:根據(jù)行業(yè)規(guī)定,土地估價(jià)報(bào)告不能提供給任何第三方

  C.土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告均應(yīng)提供給委托方

  D.估價(jià)機(jī)構(gòu)在土地估價(jià)報(bào)告中聲明:報(bào)告是委托人和估價(jià)機(jī)構(gòu)的共同財(cái)產(chǎn),但委托方不得隨意公布或轉(zhuǎn)載報(bào)告有關(guān)內(nèi)容

  4.與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達(dá)度的要素是道路的(  )。

  A.類(lèi)型

  B.影響距離

  C.數(shù)量

  D.相對(duì)位置

  5.支路以下道路的影響距離,一般按市內(nèi)道路的疏密狀況,確定在(  )km之間。

  A.0.2~0.5

  B.0.3~0。6

  C.0.5~0.9

  D.0.3~0.7

  6.指數(shù)與道路作用或車(chē)流量大小(  )。

  A.成正比關(guān)系

  B.成反比關(guān)系

  C.無(wú)關(guān)

  D.成非線(xiàn)性關(guān)系

  7.在城市建設(shè)中,如建立一個(gè)市級(jí)商服中心,需要配置2個(gè)區(qū)級(jí)中心,6個(gè)小區(qū)級(jí)中心,這樣做的依據(jù)是中心地理論的中心地體系為(  )體系。

  A.K=2

  B.K=3

  C.K=4

  D.K=7

  8.能夠通過(guò)查閱地籍圖獲取的信息是(  )。

  A.宗地高程

  B.宗地規(guī)劃限制

  C.宗地界址

  D.市政管網(wǎng)位置

  9.在農(nóng)用地分等定級(jí)單元?jiǎng)澐址椒ㄖ校?  )適用于土地利用現(xiàn)狀類(lèi)型多、地貌類(lèi)型比較復(fù)雜的地區(qū)。

  A.疊置法

  B.地塊法

  C.網(wǎng)格法

  D.多邊形法

  10.根據(jù)農(nóng)用地(  ),初步劃分土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū)。

  A.自然質(zhì)量

  B.利用狀況

  C.經(jīng)濟(jì)狀況

  D.經(jīng)營(yíng)狀況

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