2015年土地估價師《土地估價實務》考前預測題第三套(1)

    2015年土地估價師《土地估價實務》考前預測題第三套

　　一、單項選擇題(30題，題號1～30，共l5分。每題有A、B、C、D四個備選項，其中只有l(wèi)個最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每題0.5分，選錯不得分，不倒扣分)

　　1.下列不屬于影響土地價格的社會因素的是(　　)。

　　A.政治安定狀況

　　B.社會治安狀況

　　C.城市規(guī)劃

　　D.房地產(chǎn)投機

　　2.區(qū)域因素不指土地所在地區(qū)的(　　)條件。

　　A.自然

　　B.人文

　　C.社會

　　D.經(jīng)濟

　　3.關于土地估價報告的使用，下列做法正確的是(　　)。

　　A.估價機構將土地估價報告存檔，作為向行業(yè)管理機構申請資質(zhì)評審的材料

　　B.估價機構向委托方提出要求：根據(jù)行業(yè)規(guī)定，土地估價報告不能提供給任何第三方

　　C.土地估價報告和土地估價技術報告均應提供給委托方

　　D.估價機構在土地估價報告中聲明：報告是委托人和估價機構的共同財產(chǎn)，但委托方不得隨意公布或轉(zhuǎn)載報告有關內(nèi)容

　　4.與道路有關但不體現(xiàn)土地通達度的要素是道路的(　　)。

　　A.類型

　　B.影響距離

　　C.數(shù)量

　　D.相對位置

　　5.支路以下道路的影響距離，一般按市內(nèi)道路的疏密狀況，確定在(　　)km之間。

　　A.0.2～0.5

　　B.0.3～0。6

　　C.0.5～0.9

　　D.0.3～0.7

　　6.指數(shù)與道路作用或車流量大小(　　)。

　　A.成正比關系

　　B.成反比關系

　　C.無關

　　D.成非線性關系

　　7.在城市建設中，如建立一個市級商服中心，需要配置2個區(qū)級中心，6個小區(qū)級中心，這樣做的依據(jù)是中心地理論的中心地體系為(　　)體系。

　　A.K=2

　　B.K=3

　　C.K=4

　　D.K=7

　　8.能夠通過查閱地籍圖獲取的信息是(　　)。

　　A.宗地高程

　　B.宗地規(guī)劃限制

　　C.宗地界址

　　D.市政管網(wǎng)位置

　　9.在農(nóng)用地分等定級單元劃分方法中，(　　)適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型比較復雜的地區(qū)。

　　A.疊置法

　　B.地塊法

　　C.網(wǎng)格法

　　D.多邊形法

　　10.根據(jù)農(nóng)用地(　　)，初步劃分土地經(jīng)濟系數(shù)等值區(qū)。

　　A.自然質(zhì)量

　　B.利用狀況

　　C.經(jīng)濟狀況

　　D.經(jīng)營狀況

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