當(dāng)前位置: 首頁 > 土地估價(jià)師 > 土地估價(jià)師模擬試題 > 2015年土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》考前預(yù)測題第二套(5)

2015年土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》考前預(yù)測題第二套(5)

更新時(shí)間:2015-04-15 09:04:32 來源:|0 瀏覽0收藏0

    2015年土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》考前預(yù)測題第二套

  41.評估國有土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí),應(yīng)遵循(  )等要求。

  A.土地出讓拍賣底價(jià)評估應(yīng)采用公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)

  B.用成本逼近法評估時(shí),土地取得成本應(yīng)包括土地使用權(quán)出讓金

  C.采用兩種以上的方法進(jìn)行評估

  D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為估價(jià)作業(yè)日期以后某一時(shí)點(diǎn)

  E.搜集市場資料時(shí),應(yīng)注重所選實(shí)例的可替代性

  42.標(biāo)定地價(jià)的主要作用有(  )。

  A.確定土地出讓價(jià)格的依據(jù)

  B.國家行使優(yōu)先購買權(quán)的依據(jù)

  C.核定地產(chǎn)增值,征收土地增值稅和管理地產(chǎn)市場的標(biāo)準(zhǔn)

  D.企業(yè)清產(chǎn)核資和股份制企業(yè)中土地資產(chǎn)評估、作價(jià)人股的標(biāo)準(zhǔn)

  E.明確土地所有權(quán)的依據(jù)

  43.標(biāo)定地價(jià)是劃撥土地使用權(quán)(  )時(shí)補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。

  A.出賣

  B.轉(zhuǎn)讓

  C.承典

  D.出租

  E.抵押

  44.影響價(jià)格的建筑物的自身因素有(  )。

  A.面積、結(jié)構(gòu)、材料

  B.臨街狀況

  C.建筑物的年代

  D.設(shè)計(jì)、設(shè)備和施工質(zhì)量

  E.朝向、樓層、建筑物外觀

  45.基準(zhǔn)地價(jià)評估中,下列對樣點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢驗(yàn)的主要內(nèi)容和技術(shù)處理方法中,正確的有(  )。

  A.為了消除樣點(diǎn)資料處理時(shí)因可變參數(shù)的選擇而造成的地價(jià)水平系統(tǒng)誤差要對樣點(diǎn)資料歸類

  B.樣本總體分布類型檢驗(yàn),在基準(zhǔn)地價(jià)評估中常用的方法是X2檢驗(yàn)

  C.剔除異常數(shù)據(jù),就其中常用的t檢驗(yàn)法,對于給定的顯著水平和自由度,若統(tǒng)計(jì)量,則樣點(diǎn)數(shù)據(jù)為異常值,反之為正常值

  D.不管采用何種方法,剔除樣本總體中的異常數(shù)據(jù)均需要在樣本總體分布類型檢驗(yàn)基礎(chǔ)上進(jìn)行

  E.資料處理方法檢驗(yàn),一般也稱為同一性檢驗(yàn),其主要方法為多總體秩和檢驗(yàn)法

  46.不動(dòng)產(chǎn)的需求主體是人,(  )等對不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格有著很大的影響。

  A.人口密度

  B.人口數(shù)量

  C.人口素質(zhì)

  D.家庭規(guī)模

  E.人口分布

  47.根據(jù)《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》的規(guī)定,農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評估可以采用的技術(shù)路線包括(  )。

  A.級(jí)差收益測算法

  B.樣點(diǎn)地價(jià)平均法

  C.定級(jí)指數(shù)模型法

  D.標(biāo)準(zhǔn)田法

  E.樣地法

  48.下列有可能影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格升降的有(  )。

  A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展

  B.城市化進(jìn)程

  C.城市規(guī)劃

  D.國家或行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的升遷變故

  E.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格政策

  49.德爾菲法一般用于(  )的預(yù)測。

  A.長期預(yù)測

  B.短期預(yù)測

  C.宏觀預(yù)測

  D.對新產(chǎn)品的投產(chǎn)

  E.微觀預(yù)測

  50.某城市擬開展路線價(jià)評估工作,作為土地估價(jià)師,你認(rèn)為以下意見中(  )是合理的。

  A.可以在同一條街道的兩邊設(shè)定不同的路線價(jià)

  B.可以在同一條街道分段設(shè)定路線價(jià)

  C.同一條街道只能設(shè)定一個(gè)路線價(jià)

  D.兩條街道不能劃分為同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段

  E.同一條街道劃分路線價(jià)區(qū)段時(shí)一般從十字路口或丁字路口的中心處劃分

2014年土地估價(jià)師成績查詢   土地估價(jià)師考試歷年真題匯總  2014年土地估價(jià)師合格標(biāo)準(zhǔn)

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

土地估價(jià)師資格查詢

土地估價(jià)師歷年真題下載 更多

土地估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部