2015年土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》考前預(yù)測(cè)題第一套(1)

　　一、單項(xiàng)選擇題(30題，題號(hào)1～30，共l5分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有l(wèi)個(gè)最符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說明：每題0.5分，選錯(cuò)不得分，不倒扣分)

　　1.下列不屬于影響土地價(jià)格的社會(huì)因素的是(　　)。

　　A.政治安定狀況

　　B.社會(huì)治安狀況

　　C.城市規(guī)劃

　　D.房地產(chǎn)投機(jī)

　　2.區(qū)域因素不指土地所在地區(qū)的(　　)條件。

　　A.自然

　　B.人文

　　C.社會(huì)

　　D.經(jīng)濟(jì)

　　3.關(guān)于土地估價(jià)報(bào)告的使用，下列做法正確的是(　　)。

　　A.估價(jià)機(jī)構(gòu)將土地估價(jià)報(bào)告存檔，作為向行業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資質(zhì)評(píng)審的材料

　　B.估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托方提出要求：根據(jù)行業(yè)規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告不能提供給任何第三方

　　C.土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告均應(yīng)提供給委托方

　　D.估價(jià)機(jī)構(gòu)在土地估價(jià)報(bào)告中聲明：報(bào)告是委托人和估價(jià)機(jī)構(gòu)的共同財(cái)產(chǎn)，但委托方不得隨意公布或轉(zhuǎn)載報(bào)告有關(guān)內(nèi)容

　　4.與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達(dá)度的要素是道路的(　　)。

　　A.類型

　　B.影響距離

　　C.數(shù)量

　　D.相對(duì)位置

　　5.支路以下道路的影響距離，一般按市內(nèi)道路的疏密狀況，確定在(　　)km之間。

　　A.0.2～0.5

　　B.0.3～0。6

　　C.0.5～0.9

　　D.0.3～0.7

　　6.指數(shù)與道路作用或車流量大小(　　)。

　　A.成正比關(guān)系

　　B.成反比關(guān)系

　　C.無關(guān)

　　D.成非線性關(guān)系

　　7.在城市建設(shè)中，如建立一個(gè)市級(jí)商服中心，需要配置2個(gè)區(qū)級(jí)中心，6個(gè)小區(qū)級(jí)中心，這樣做的依據(jù)是中心地理論的中心地體系為(　　)體系。

　　A.K=2

　　B.K=3

　　C.K=4

　　D.K=7

　　8.能夠通過查閱地籍圖獲取的信息是(　　)。

　　A.宗地高程

　　B.宗地規(guī)劃限制

　　C.宗地界址

　　D.市政管網(wǎng)位置

　　9.在農(nóng)用地分等定級(jí)單元?jiǎng)澐址椒ㄖ校?　　)適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型比較復(fù)雜的地區(qū)。

　　A.疊置法

　　B.地塊法

　　C.網(wǎng)格法

　　D.多邊形法

　　10.根據(jù)農(nóng)用地(　　)，初步劃分土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū)。

　　A.自然質(zhì)量

　　B.利用狀況

　　C.經(jīng)濟(jì)狀況

　　D.經(jīng)營狀況

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