2015年物業(yè)管理師物業(yè)綜合第五章練習(xí)題

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　　第五章 法律基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用

　　第一節(jié) 法學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)

　　【練習(xí)題】下列國(guó)家機(jī)關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有( AC )。

　　A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)

　　B.省、自治區(qū)、直轄市的人民政府

　　C.省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民代表大會(huì)及其常委會(huì)

　　D.省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民政府

　　E.國(guó)務(wù)院各部委

　　【練習(xí)題】我國(guó)省、自治區(qū)、直轄市人民政府有權(quán)制定( D　)。

　　A.地方行政法規(guī) B.地方部門(mén)規(guī)章

　　C.地方性法規(guī) D.地方政府規(guī)章

　　【練習(xí)題】下列法律法規(guī)中，屬于部門(mén)規(guī)章的是( D　)。

　　A.《物權(quán)法》 B.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》 D.《物業(yè)承接檢驗(yàn)辦法》

　　【練習(xí)題】按照法的效力范圍不同，法可以分為( C　)。

　　A.根本法和普通法 B.實(shí)體法和程序法

　　C.一般法和特別法 D.程序法和特別法

　　【練習(xí)題】按照法規(guī)定內(nèi)容的不同，法可以分為( B　)。

　　A.根本法和普通法 B.實(shí)體法和程序法

　　C.一般法和特別法 D.程序法和特別法

　　【練習(xí)題】按照法( D　)的不同，法可以分為成文法和不成文法。

　　A.效力范圍 B.規(guī)定內(nèi)容

　　C.制定和實(shí)施主體 D.產(chǎn)生和外在形式

　　第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識(shí)

　　【練習(xí)題】我國(guó)民法的基本原則有( ABCD )原則等。

　　A.平等 B.自愿

　　C.公平 D.誠(chéng)實(shí)信用

　　E.道德

　　【練習(xí)題】受民法規(guī)范的社會(huì)關(guān)系叫民事法律關(guān)系。民事法律關(guān)系的主要要素為( ABD )。

　　A.主體 B.客體

　　C.結(jié)果 D.內(nèi)容

　　E.對(duì)象

　　【練習(xí)題】下列主體中，不屬于我國(guó)民法中規(guī)定的民事主體的是( D )。

　　A.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工

　　B.某市物業(yè)服務(wù)企業(yè)商會(huì)

　　C.業(yè)主大會(huì)

　　D.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)工程部維修班

　　【練習(xí)題】下列主體中，屬于物業(yè)管理民事法律關(guān)系主體的有( BC )。

　　A.業(yè)主大會(huì) B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.業(yè)主 D.某市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　E.某區(qū)街道辦事處

　　【練習(xí)題】根據(jù)我國(guó)《民法通則》，自然人取得完全民事行為能力的年齡是( C )周歲。

　　A、14 B、16

　　C、18 D、20

　　【練習(xí)題】根據(jù)《民法通則》，自然人具有完全民事行為能力的起始年齡是( C　)周歲。

　　A.14 B.16

　　C.18 D.20

　　【練習(xí)題】某物業(yè)服務(wù)企業(yè)招聘了一名17歲的秩序維護(hù)員A，雙方簽訂了勞動(dòng)合同，A工作表現(xiàn)好，每月工資除支付生活費(fèi)外，還能貼補(bǔ)家用。請(qǐng)問(wèn)A從民法上講，視為( A )。

　　A.完全民事行為能力人 B.限制民事行為能力人

　　C.無(wú)民事行為能力人 D.法定民事受益人

　　【練習(xí)題】法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有( ABCD )。

　　A.依法成立 B.有自己的場(chǎng)所

　　C.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) D.有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)

　　E.能夠獨(dú)立承擔(dān)無(wú)限民事責(zé)任

　　【練習(xí)題】民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備的條件有( ABC )。

　　A.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 B.意思表示真實(shí)

　　C.不違反法律或者社會(huì)公共利益 D.本身沒(méi)有過(guò)錯(cuò)責(zé)任

　　E.民事法律行為應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

　　【練習(xí)題】小唐已16周歲了，于2011年12月份與某房地產(chǎn)公司簽訂了一份購(gòu)房合同，購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值1 000萬(wàn)元的別墅，小唐的行為屬于( D )。

　　A.有效民事行為 B.無(wú)效民事行為

　　C.可撤銷(xiāo)民事行為 D.效力待定民事行為

　　【練習(xí)題】下列關(guān)于民事權(quán)利的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( D )。

　　A.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　B.民事權(quán)利主要是財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

　　C.人身權(quán)包括人格權(quán)和身份權(quán)

　　D.人身權(quán)包括人格權(quán)和債權(quán)

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　　【練習(xí)題】以下關(guān)于債的發(fā)生根據(jù)的表述中，正確的有( ACDE )。

　　A. 合同 B. 志愿服務(wù)

　　C. 侵權(quán)行為 D.不當(dāng)?shù)美?/P>

　　E. 無(wú)因管理

　　【練習(xí)題】業(yè)主A為避免出國(guó)在外的鄰居住所被盜，聯(lián)系了一家商戶幫其更換了破損門(mén)窗，請(qǐng)問(wèn)業(yè)主A的行為在法律上稱(chēng)為( C )。

　　A.不當(dāng)?shù)美?B.侵權(quán)行為

　　C.無(wú)因管理 D.慈善行為

　　【練習(xí)題】根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，人身權(quán)主要包括( ABDE )。

　　A. 生命健康權(quán) B. 肖像權(quán)

　　C. 債權(quán) D.婚姻自主權(quán)

　　E. 榮譽(yù)權(quán)

　　【練習(xí)題】民事責(zé)任可分為合同責(zé)任和( A )。

　　A. 非合同責(zé)任 B. 合同締約過(guò)失責(zé)任

　　C. 合同違約責(zé)任 D.侵權(quán)民事責(zé)任

　　【練習(xí)題】侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件包括( BCDE )。

　　A. 客觀分析 B. 侵害行為

　　C. 損害實(shí)施 D.因果關(guān)系

　　E. 過(guò)錯(cuò)

　　【練習(xí)題】除法律法規(guī)規(guī)定的特別侵權(quán)行為外，一般侵權(quán)行為均適用( B )。

　　A. 嚴(yán)格責(zé)任原則 B. 過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則

　　C. 公平責(zé)任原則 D.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則

　　【練習(xí)題】根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》，承擔(dān)民事責(zé)任的方式有( ABCE )。

　　A、停止侵害 B、排除妨礙

　　C、消除危險(xiǎn) D、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)

　　E、恢復(fù)原狀

　　第三節(jié) 合同法基礎(chǔ)知識(shí)

　　【練習(xí)題】業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的合同屬于( B )。

　　A.物權(quán)合同 B.債權(quán)合同

　　C.身份合同 D.期權(quán)合同

　　【練習(xí)題】物業(yè)服務(wù)合同的訂立，分為( B )兩個(gè)階段。

　　A.邀請(qǐng)與承諾 B.要約與承諾

　　C.要約與簽訂 D.協(xié)商與簽訂

　　【練習(xí)題】合同的生效的要件包括( ABCE )。

　　A.行為人具有相應(yīng)的行為能力 B.意思表示真實(shí)

　　C.不違反法律或者社會(huì)公共利益 D.行為人具有完全行為能力

　　E.合同標(biāo)的須確定和可能

　　【練習(xí)題】《合同法》規(guī)定的合同責(zé)任主要有( A )和違約責(zé)任。

　　A.締約過(guò)失責(zé)任 B.不當(dāng)?shù)美颠€民事責(zé)任

　　C.無(wú)因管理責(zé)任 D.侵權(quán)民事責(zé)任

　　【練習(xí)題】承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式有( ACE )。

　　A.強(qiáng)制履行 B.認(rèn)定責(zé)任

　　C.賠償損失 D.提起訴訟

　　E.違約金

　　【練習(xí)題】租賃合同中，承租人應(yīng)負(fù)有的義務(wù)有( ACD )。

　　A.按照約定的用途使用租賃物 B.轉(zhuǎn)租租賃物

　　C.支付租金 D.返還租賃物

　　E.造成損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

　　【練習(xí)題】某物業(yè)服務(wù)企業(yè)與供電公司簽訂代收電費(fèi)協(xié)議，此協(xié)議屬于( B )。

　　A.物業(yè)服務(wù)合同 B.委托合同

　　C.供電合同 D.居間合同

　　【練習(xí)題】在委托合同中，受托人的義務(wù)包括( ABCD )。

　　A.辦理委托事務(wù) B.遵守委托人指示

　　C.報(bào)告 D.轉(zhuǎn)移權(quán)利

　　E.賠償

　　第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識(shí)

　　【練習(xí)題】所有權(quán)是指所有人在法律限制范圍內(nèi)對(duì)所有物進(jìn)行全面支配的權(quán)利，其權(quán)能有( BCDE)權(quán)。

　　A、抵押 B、占有

　　C、使用 D、收益

　　E、處分

　　【練習(xí)題】建筑物區(qū)分所有權(quán)是一種集合權(quán)，包括區(qū)分所有建筑的專(zhuān)有權(quán)、共有權(quán)以及( D )。

　　A.相鄰權(quán) B.共用權(quán)

　　C.共同收益權(quán) D.共同管理權(quán)

　　【練習(xí)題】建筑物區(qū)分所有權(quán)包括對(duì)專(zhuān)有部分享有所有權(quán)、對(duì)共有部分享有共有和( C )的權(quán)利。

　　A.共同利益 B.共同處分

　　C.共同管理 D.共同規(guī)劃

　　【練習(xí)題】擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的清償為目的，在( C )或者第三人的特定物權(quán)或權(quán)利上設(shè)定的一種定限物權(quán)。

　　A.債權(quán)人 B.共有人

　　C.債務(wù)人 D.共用人

　　【練習(xí)題】擔(dān)保物權(quán)具有以下特征：( ABD )。

　　A.從屬性 B.不可分性

　　C.獨(dú)立性 D.物上代位性

　　第五節(jié) 勞動(dòng)合同法

　　【練習(xí)題】根據(jù)《勞動(dòng)合同法》用人單位自用工之日起超過(guò)1個(gè)月不滿1年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付( B )倍的工資。

　　A、1.5 B、2

　　C、3 D、4

　　【練習(xí)題】下列合同條款中，屬于勞動(dòng)合同必備條款的是( A )。

　　A.勞動(dòng)報(bào)酬 B.試用期

　　C.保守商業(yè)秘密 D.福利待遇

　　【練習(xí)題】下列勞動(dòng)合同條款，屬于必備條款的是( C )。

　　A.福利待遇 B.試用期

　　C.勞動(dòng)條件 D.補(bǔ)充保險(xiǎn)

　　【練習(xí)題】甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)與乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)合并，則原來(lái)甲的員工與甲簽的勞動(dòng)合同( C )。

　　A、待定 B、自動(dòng)解除

　　C、繼續(xù)有效 D、失效

　　【練習(xí)題】根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，勞動(dòng)者的下列情形中，用人單位不得解除勞動(dòng)合同的是( C )。

　　A.在試用期間被證明不符合錄用條件的

　　B.嚴(yán)重違反用人單位規(guī)章制度

　　C.患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的

　　D.被依法追究刑事責(zé)任的

　　【練習(xí)題】下列情形中，用人單位可以解除勞動(dòng)合同的是( D )。

　　A.職工患病，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)

　　B.女職工在孕期內(nèi)

　　C.女職工在哺乳期內(nèi)

　　D.在試用期間被證明不符合錄用條件

　　【練習(xí)題】根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的有( ABCD )。

　　A.用人單位未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的

　　B.用人單位未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的

　　C.用人單位未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的

　　D.用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的

　　E.用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)，雙方約定的服務(wù)期未到期，但勞動(dòng)合同期滿

　　【練習(xí)題】勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同且無(wú)需事先告知用人單位的情形是( B )。

　　A.用人單位未按照勞動(dòng)合同的約定提供勞動(dòng)包含或者勞動(dòng)條件

　　B.用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)

　　C.用人單位未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬

　　D.用人單位制定的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者的權(quán)益

　　【練習(xí)題】勞動(dòng)合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或終止前( D )個(gè)月的平均工資。

　　A.3 B. 6

　　C.10 D. 12

　　第六節(jié) 行政法與行政訴訟法

　　【練習(xí)題】公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的行政行為侵犯其合法權(quán)益，可以申請(qǐng)行政復(fù)議的情形是( B )。

　　A.不服行政機(jī)關(guān)作出的行政處分

　　B.不服行政機(jī)關(guān)作出的行政處罰決定

　　C.不服行政機(jī)關(guān)對(duì)民事糾紛作出的調(diào)解

　　D.不服地方人民政府頒布的規(guī)章

　　【練習(xí)題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)行政管理部門(mén)下列行為提起行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)受理的是( B )。

　　A、對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵權(quán)賠償糾紛進(jìn)行的調(diào)解

　　B、撤銷(xiāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的決定

　　C、因工作人員違法頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)而給予的行政處分

　　D、關(guān)于資質(zhì)證書(shū)頒發(fā)的條件不符合法律規(guī)定

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