注冊會計師考試《財務(wù)成本管理》講義:租賃的會計處理
更新時間:2015-02-28 14:26:12
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注冊會計師考試《財務(wù)成本管理》講義:租賃的會計處理
租賃的會計處理
按照我國的會計準(zhǔn)則,滿足以下一項或數(shù)項標(biāo)準(zhǔn)的租賃屬于融資租賃:
(1)在租賃期屆滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;
(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購價預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán);
(3)租賃期占租賃資產(chǎn)可使用年限的大部分(通常解釋為等于或大于75%);
(4)租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于(通常解釋為等于或大于90%)租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值;
(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不做重新改制,只有承租人才能使用。
除融資租賃以外的租賃,全部歸入經(jīng)營租賃。
從會計角度看,區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃的主要目的是分別規(guī)定計入損益的方式,準(zhǔn)確說是費用化租賃和資本化租賃的區(qū)分。
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