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2015年物業(yè)管理師考試制度與政策復(fù)習(xí)題2

更新時間:2015-01-15 13:17:29 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2015年物業(yè)管理師考試制度與政策復(fù)習(xí)題,并附參考答案,供廣大考友復(fù)習(xí)備考過程中,通過做題檢測、提高自己。

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  練習(xí)題

  1、我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是 ( )。

  A.《物業(yè)管理條例》

  B.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

  C.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

  D.《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

  答案:C; 1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件。

  2、以政府為主導(dǎo)的制度建設(shè)的必要性,主要體現(xiàn)在以下( )幾個方面。

  A.進(jìn)行最大限度地行政干預(yù)的需要

  B.彌補物業(yè)管理市場失靈的需要

  C.推進(jìn)房屋管理制度轉(zhuǎn)型的需要

  D.由市場機制轉(zhuǎn)變?yōu)橛媱潤C制的需要

  E.維護(hù)社會公共利益的需要

  答案:BCE

  3、從20世紀(jì)90年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點是( )。

  A.針對性

  B.過渡性

  C.借鑒性

  D.經(jīng)驗性

  E.配套性

  答案:ABC;配套性、經(jīng)驗性是《物業(yè)管理條例》頒布后這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點。

  4、《物業(yè)管理條例》頒布后這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點是( )。

  A.協(xié)調(diào)性

  B.操作性

  C.借鑒性

  D.經(jīng)驗性

  E.配套性

  答案:BCE

  5、《物權(quán)法》頒布后物業(yè)管理制度建設(shè)及其主要特點是( )。

  A.配套性

  B.協(xié)調(diào)性

  C.創(chuàng)新性

  D.借鑒性

  E.引導(dǎo)性

  答案:BCE;配套性是《物業(yè)管理條例》頒布后這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點。借鑒性是《物業(yè)管理條例》頒布前這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點。

  6、業(yè)主大會基本的議事準(zhǔn)則是( )。(2011;5)

  A.民主協(xié)商

  B.自我管理

  C.平衡利益

  D.共同遵守

  答案:A

  7、《物業(yè)管理條例》關(guān)于前期物業(yè)管理規(guī)定的主要內(nèi)容有( )。(2012.62)

  A.前期物業(yè)服務(wù)合同的訂立

  B.管理規(guī)約的制定

  C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的保修責(zé)任

  D.物業(yè)管理用房的配置

  E.物業(yè)承接驗收手續(xù)和物業(yè)資料的移交

  答案:ACDE,

  8、法律責(zé)任的特征有( )。(2011、62)

  A.它是與違法行為相聯(lián)系的

  B.它是與合同約定相一致的

  C.它的內(nèi)容是法律明確而又具體規(guī)定的

  D.它具有國家強制性

  E.它是由國家授權(quán)的機關(guān)依法實施的

  答案:ACDE

  9、下列有關(guān)《物業(yè)管理條例》法律責(zé)任的說法:正確的是( )。

  A、《物業(yè)管理條例》對行政責(zé)任和民事責(zé)任都做了相應(yīng)的規(guī)定

  B、凡是能夠通過承擔(dān)民事責(zé)任解決的,不再設(shè)定行政處罰的原則

  C、體現(xiàn)優(yōu)先保護(hù)全體業(yè)主利益的原則

  D、以規(guī)定行政處罰的方式來實現(xiàn)國家行政管理的目的,是《條例》中法律責(zé)任設(shè)計的一個特點

  E、體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則

  答:ABCE

  10、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同,是一種民事行為。民事行為最基本的原則,就在于其主體的平等性和行為的( )。(2010;6)

  A.約束性 B.獨立性

  C.自愿性 D.合法性

  答案:C

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