2015年物業(yè)管理師考試制度與政策復習題1

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　　練習題

　　1、《物業(yè)管理條例》所稱的物業(yè)管理活動中的基礎是( )。

　　A、土地使用權出讓協(xié)議

　　B、商品房買賣合同

　　C、房屋租賃合同

　　D、物業(yè)服務合同

　　2、業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)的關系是( )的關系。

　　A.管理與被管 B.領導與被領導

　　C.服務與被服務 D.上級與下級

　　3、下列關于物業(yè)管理的表述中，不正確的是( )。

　　A.物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的活動

　　B.對于房屋等建筑物的管理，業(yè)主都應選聘物業(yè)服務企業(yè)來進行管理

　　C.物業(yè)服務企業(yè)是基于物業(yè)服務合同的約定來為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的

　　D.物業(yè)管理的內(nèi)容由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定

　　4、關于物業(yè)管理的說法，正確的是( )。

　　A.物業(yè)管理的直接責任主體是物業(yè)服務企業(yè)

　　B.物業(yè)管理的對象是房屋及其附屬設施設備和相關場地

　　C.物業(yè)管理的內(nèi)容是維修、養(yǎng)護、管理

　　D.物業(yè)管理的性質(zhì)是公益性的公共服務活動

　　5、物業(yè)管理社會化的必要前提是( )。

　　A.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工

　　B.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經(jīng)營管理權相互分離

　　C.物業(yè)的所有權人在社會上選聘好物業(yè)服務企業(yè)

　　D.物業(yè)服務企業(yè)社會上找到可以代管的物業(yè)

　　6、物業(yè)管理的基本特征是(　 )。

　　A.社會化

　　B.專業(yè)化

　　C.市場化

　　D.集中化

　　7、物業(yè)管理的專業(yè)化，要求物業(yè)服務企業(yè)具備( )等。

　　A、專業(yè)的組織機構

　　B、專業(yè)的人員

　　C、專業(yè)的管理方法

　　D、最先進的設備

　　E、專業(yè)的生產(chǎn)工具

　　8、我國物業(yè)管理的基本特征有( )。

　　A.統(tǒng)一化 B.市場化

　　C.社會化 D.專業(yè)化

　　E.現(xiàn)代化

　　9、物業(yè)管理專業(yè)化的兩大制度基礎是( )。

　　A.物業(yè)承接查驗制度

　　B.物業(yè)估價師制度

　　C.物業(yè)管理師制度

　　D.房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理制度

　　E.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理制度

　　參考答案

　　1、答案：D

　　2、答案：C

　　3、答案：B;業(yè)主有權選擇適合自己的方式來管理自己的物業(yè)，沒有強制要求業(yè)主都應選聘物業(yè)服務企業(yè)來進行管理，B不正確。

　　4、答案：B

　　5、答案：B,物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經(jīng)營管理權相互分離，是物業(yè)管理社會化的必要前提。

　　6、答案：C，市場化是物業(yè)管理的基本特征。

　　7、答案：ABCE

　　8、答案：BCD

　　9、答案：CE

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