2014招標(biāo)師必看考點(diǎn):工程建設(shè)項(xiàng)目合同的簽訂

內(nèi)容

合同的簽訂前提

由于工程建設(shè)項(xiàng)目合同標(biāo)的事關(guān)國(guó)計(jì)民生，合同內(nèi)容復(fù)雜且執(zhí)行期長(zhǎng)，故合同的簽訂應(yīng)具備以下前提：
(1)必須建立在一個(gè)雙方都可以接受的提議基礎(chǔ)之上；
(2)要有一個(gè)統(tǒng)一的計(jì)算和支付價(jià)款或酬金的方式；
(3)要有一個(gè)合同規(guī)則作為合同雙方進(jìn)行工作的依據(jù)，這樣他們既可以受到合同的約束，也可以享受合同的保護(hù)；
(4)合同的標(biāo)的物必須合法；
(5)合同要反映雙方的權(quán)利及義務(wù)；
(6)合同類型須依據(jù)法律來(lái)確定

合同分析

合同分析一般包括合法性分析、完備性分析、公平性分析、整體性分析、應(yīng)變性分析以及文字唯一性和準(zhǔn)確性分析等內(nèi)容。合同分析涉及法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)管理、工程技術(shù)和環(huán)境、人文等很多方面，是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作

合同締約談判

項(xiàng)目合同締約談判是指合同雙方在合同簽訂前進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的會(huì)談和商討，將雙方在招投標(biāo)過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議具體化或做某些增補(bǔ)與刪改，對(duì)價(jià)格和所有合同條款進(jìn)行法律認(rèn)證，最終訂立一份對(duì)雙方都有法律約束力的合同文件的過(guò)程

工程建設(shè)項(xiàng)目

合同的訂立

(1)合同訂立的基本原則。工程建設(shè)項(xiàng)目合同訂立的基本原則應(yīng)包括平等原則、自愿原則、公平原則、公正原則、誠(chéng)實(shí)信用原則和守法原則。其訂立應(yīng)依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律如《合同法》、《建筑法》、《招投標(biāo)法》等，建筑行業(yè)及有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的條例及管理法規(guī)、行業(yè)慣例等。
(2)合同的生效。與一般合同的訂立過(guò)程一樣，工程建設(shè)項(xiàng)目合同雙方當(dāng)事人也采取要約、承諾的方式達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立合同。當(dāng)事人雙方意思表示真實(shí)一致時(shí)，合同即可成立。
(3)工程建設(shè)項(xiàng)目合同簽訂步驟。招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)之日起30 d內(nèi)，依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)投標(biāo)文件中的合同構(gòu)成文件簽訂合同協(xié)議書(shū)