2014物業(yè)管理師考點:房地產中介服務機構管理

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　　房地產中介服務機構管理

　　1.從事房地產中介業(yè)務，應當設立相應的房地產中介服務機構。房地產中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經濟組織。設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

　　2.設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

　　(1)有自己的名稱、組織機構;

　　(2)有固定的服務場所;

　　(3)有規(guī)定數量的財產和經費;

　　(4)從事房地產咨詢業(yè)務的，具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人員須占總人數的50%以上;從事房地產評估業(yè)務的，須有規(guī)定數量的房地產估價師;從事房地產經紀業(yè)務的，須有規(guī)定數量的房地產經紀人。

　　3.房地產管理部門每年對房地產中介服務機構的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產中介業(yè)務。

　　4.房地產中介服務機構必須履行下列義務：

　　(1)遵守有關的法律、法規(guī)和政策;

　　(2)遵守自愿、公平、誠實信用的原則;

　　(3)按照核準的業(yè)務范圍從事經營活動;

　　(4)按規(guī)定標準收取費用;

　　(5)依法交納稅費;

　　(6)接受行業(yè)主管部門及其他有關部門的指導、監(jiān)督和檢查。

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