2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)第十一章多選練習題

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　　第十一章 財務(wù)管理

　　多項選擇題：

　　1、物業(yè)管理企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入包括：( )

　　A、物業(yè)管理收入

　　B、物業(yè)經(jīng)營收入

　　C、商業(yè)用房經(jīng)營收入

　　D、物業(yè)大修收入

　　2、物業(yè)管理企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入包括：房屋中介代銷手續(xù)費收入、()等。

　　A、材料物資銷售收入

　　B、廢品回收收入

　　C、商業(yè)用房經(jīng)營收入

　　D、維修資金收入

　　3、物業(yè)管理企業(yè)的營業(yè)成本包括()等

　　A、直接人工費

　　B、直接材料費

　　C、間接費用

　　D、其他業(yè)務(wù)支出

　　4、物業(yè)管理企業(yè)利潤總額包括( )。

　　A、營業(yè)利潤

　　B、投資凈收益

　　C、營業(yè)外收支凈額

　　D、對災(zāi)區(qū)人民捐款

　　5、物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括：管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;辦公費用;( )等幾個部分。

　　A、管理服務(wù)人員的獎金

　　B、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

　　C、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用

　　D、經(jīng)業(yè)主同意的其他費用

　　6、物業(yè)服務(wù)費收入的編制方式通常是根據(jù)：( )

　　A、收費標準(單位時間費率形式)

　　B、 管理計劃及實施計劃所需物業(yè)服務(wù)成本

　　C、 收費的管理面積

　　D、往年的實際經(jīng)驗和參考同類物業(yè)的服務(wù)成本

　　7、物業(yè)服務(wù)費支出的編制依據(jù)包括：( )

　　A、收費標準(單位時間費率形式)

　　B、管理計劃及實施計劃所需物業(yè)服務(wù)成本

　　C、可收費的管理面積

　　D、物業(yè)正常維修和養(yǎng)護計劃

　　8、物業(yè)管理專項維修資金由業(yè)主或物業(yè)使用人交納，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)

　　施設(shè)備保修期滿后的()。

　　A、大修 B、小修 C、更新 D、改造

　　9、物業(yè)管理專項維修資金的來源除了包括法規(guī)規(guī)定的費用，還包括下列哪些費用：()

　　A、包干制物業(yè)服務(wù)費結(jié)轉(zhuǎn)的費用

　　B、業(yè)主大會中決定分攤的費用

　　C、業(yè)主共有物業(yè)的收益

　　D、社會捐贈或政府撥款的費用

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