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2014年土地估價師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)演練2

更新時間:2014-06-03 17:21:14 來源:|0 瀏覽1收藏0
摘要 2014年土地估價師考試工作將在2014年9月13、14兩日進行,小編為大家整理總結(jié)了一系列復(fù)習(xí)資料和模擬試題,希望對大家有所幫助,請大家密切關(guān)注!

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  2014年土地估價師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)演練匯總

    6、土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定不正確的是( )。

  A.居住用地70年

  B.工業(yè)用地50年

  C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年

  D.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

  標準答案:C

  解析:教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地應(yīng)為50年

  7、下列哪項不是土地估價報告的使用方向( )。

  A.價值依據(jù)

  B.訴訟證據(jù)

  C.記帳依據(jù)

  D.價格依據(jù)

  標準答案:D

  解析:土地價格受很多因素限制,不同估價目的、不同估價期日造成的土地評估價格不一樣,評估價格并不總是等于交易價格,所以也不能作為價格依據(jù)。

  8、土地評估時,在現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)資料中應(yīng)依據(jù)( )的產(chǎn)權(quán)資料。

  A.最有效

  B.最新

  C.最高級

  D.最先收集到

  標準答案:A

  解析:產(chǎn)權(quán)資料最根本的是有效性。

  9、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時,以( )為主。

  A.土地證上登記面積

  B.出讓合同上的面積

  C.實際測量面積

  D.其他

  標準答案:A

  解析:土地證上登記面積是政府確定的面積,具有法律效力。

  10、下面哪項( )是利用地籍圖所不能了解到的。

  A.界址、地形

  B.方位、坐標、四至

  C.地產(chǎn)臨路狀況、深度

  D.建筑層數(shù)

  標準答案:D

  解析:利用地籍圖估價師可從中了解地產(chǎn)的界址、方位、坐標、地產(chǎn)臨路狀況、深度、四至等內(nèi)容。

 

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