2014物業(yè)管理師《制度與政策》第一章單選練習(xí)題

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　　單項(xiàng)選擇題

　　1.物業(yè)管理是由業(yè)主通過(guò)選聘( )的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)。

　　A.物業(yè)管理人員 B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.物業(yè)管理分包單位 D.物業(yè)管理師

　　2.在物業(yè)管理的特征中，( )是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。

　　A.市場(chǎng)化 B.規(guī)范化

　　C.專(zhuān)業(yè)化 D.社會(huì)化

　　3.業(yè)界普遍認(rèn)為，物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的( )。

　　A.法國(guó) D.日本

　　C.美國(guó) D.英國(guó)

　　4.我國(guó)物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)和( )制度改革背景下，通過(guò)實(shí)行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來(lái)的。

　　A.物業(yè) B.住房

　　C.產(chǎn)權(quán) D.分配

　　5.在現(xiàn)階段無(wú)論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)，市場(chǎng)意識(shí)與合同觀(guān)念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難。解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵，就是通過(guò)立法，按照

　　( )將物業(yè)管理活動(dòng)推向市場(chǎng)，納入合同秩序中。

　　A.合同 B.專(zhuān)業(yè)化原則

　　C.市場(chǎng)原則 D.社會(huì)化原則

　　6.1994年，建設(shè)部頒布了( )，明確要求“住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實(shí)施專(zhuān)業(yè)化管理”。

　　A.《物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》

　　B.《全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

　　C.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 ，

　　D，《住宅小區(qū)管理辦法》

　　7.2000年，( )成立，對(duì)加強(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律起到了重要作用。

　　A.全國(guó)物業(yè)管理老師委員會(huì) B.全國(guó)物業(yè)管理工作委員會(huì)

　　C.中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì) D.中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)

　　8.( )是我國(guó)第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動(dòng)我國(guó)全面開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)的基石，對(duì)我國(guó)建立物業(yè)管理活動(dòng)秩序產(chǎn)生了重大影響。

　　A.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

　　B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　C.《深圳特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　D.《全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

　　9.為規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理行為，有利于企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算，財(cái)政部1998年頒布了( )。

　　A.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

　　B.《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》

　　C.《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》

　　D.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》

　　10.為保障住房售后的維修管理，維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益，建設(shè)部、財(cái)政部于1998年11月印發(fā)了( )。

　　A.《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

　　B.《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

　　C.《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》

　　D.《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》

　　11.為規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理，1999年建設(shè)部印發(fā)了( )。

　　A.《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

　　D.《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》

　　C.《關(guān)于實(shí)行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理，管理員崗位培訓(xùn)合格上崗制度的通知》

　　D.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》

　　12.商品房銷(xiāo)售階段的物業(yè)管理服務(wù)，客觀(guān)上只能由( )選聘物業(yè)管理企業(yè)來(lái)實(shí)施。

　　A.業(yè)主 B.政府主管部門(mén)

　　C.業(yè)主大會(huì) D.建設(shè)單位

　　13.業(yè)主在前期物業(yè)管理階段接受物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)際上是建立在兩個(gè)合同基礎(chǔ)之上的：一個(gè)是建設(shè)單位與購(gòu)房人簽訂的包含前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的商品房銷(xiāo)售合同，一個(gè)是( )。

　　A.建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同

　　B.政府主管部門(mén)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同

　　C.業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

　　D.業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

　　參考答案

　　1. B 2.A 3.D 4.B 5.C 6.C 7.D 8.A9.B 10.A 11.D 12.D 13.A

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