2014物業(yè)管理師:物業(yè)服務費的測算編制應考慮因素

更新時間：2014-04-30 09:06:20 來源：|0

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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》第十一章財務管理，相關知識點已經(jīng)整理更新，供各位考友復習備考。

　　物業(yè)服務費的測算編制應考慮的因素

　　(1)物業(yè)服務費測算編制應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點，并考慮其實行的是政府指導價還是市場調節(jié)價。

　　(2)物業(yè)服務費的測算編制應根據(jù)物業(yè)服務的項目、內容和要求，科學測算確定物業(yè)服務成本。

　　(3)物業(yè)管理企業(yè)為該項目管理投入的固定資產(chǎn)折舊和物業(yè)管理項目機構用物業(yè)服務費購置的固定資產(chǎn)折舊，這兩部分折舊均應納入到物業(yè)服務費的測算中。

　　(4)物業(yè)管理屬微利性服務行業(yè)，物業(yè)服務費的測算和物業(yè)管理的運作應收支平衡、略有結余，在確保物業(yè)正常運行維護和管理的前提下，獲取合理的利潤，使物業(yè)管理企業(yè)得以可持續(xù)發(fā)展。

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