2014物業(yè)管理師:新建物業(yè)承接查驗的主要內容

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》第五章知識點匯總

　　新建物業(yè)承接查驗的主要內容

　　1.物業(yè)資料

　　在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，物業(yè)管理企業(yè)應接收查驗下列資料：

　　竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;

　　物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

　　物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　2.物業(yè)共用部位

　　按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應對物業(yè)共用部位進行查驗。主要內容包括：

　　主體結構及外墻、屋面;

　　共用部位樓面、地面、內墻面、頂棚、門窗;

　　公共衛(wèi)生間、陽臺;

　　公共走廊、樓道及其扶手、護欄等。

　　3.共用設施設備

　　物業(yè)的共用設施設備種類繁多，各種物業(yè)配置的設備不盡相同，共用設施設備承接查驗的主要內容有：

　　低壓配電設施;

　　柴油發(fā)電機組;

　　電氣照明、插座裝置;

　　防雷與接地;

　　給排水、消防水系統(tǒng);

　　電梯;

　　通信網(wǎng)絡系統(tǒng);

　　火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng);

　　排煙送風系統(tǒng);

　　安全防范系統(tǒng);

　　采暖和空調等。

　　4.園林綠化工程

　　園林綠化分為園林植物和園林建筑。物業(yè)的園林植物一般有花卉、樹木、草坪、綠(花)籬、花壇等;園林建筑主要有小品、花架、園廊等。這些均是園林綠化的查驗內容。

　　5.其他公共配套設施

　　物業(yè)其他公共配套設施查驗的主要內容有：物業(yè)大門、值班崗亭、圍墻、道路、廣場、社區(qū)活動中心(會所)、停車場(庫、棚)、游泳池、運動場地、物業(yè)標識、垃圾屋及中轉站、休閑娛樂設施、信報箱。

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