2015年土地估價理論與方法選擇題3

　　1、在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應(yīng)該計入( )。

　　A.財務(wù)費用

　　B.銷售費用

　　C.管理費用

　　D.生產(chǎn)成本

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　2、下列項目中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的是( )。

　　A.商品房銷售收入

　　B.商品房出租的租金收入

　　C.商品房售后服務(wù)收入

　　D.配套設(shè)施銷售收入

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　3、規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

　　A.土地使用管制

　　B.土地權(quán)力設(shè)置

　　C.相鄰關(guān)系

　　D.征用權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　4、下列統(tǒng)計指標(biāo)中，( )屬于總量時點指標(biāo)。

　　A.商品房銷售收入

　　B.寫字樓空置率

　　C.利潤率

　　D.固定資產(chǎn)凈值

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　5、某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。

　　A.112.14%

　　B.114.7%

　　C.158.8%

　　D.171.4%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　6、一般情況下，用清算價格法評估整體資產(chǎn)價格時( )。

　　A.清算價格>市場價格

　　B.清算價格=市場價格

　　C.清算價格<市場價格

　　D.續(xù)用清算價格=市場價格

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　7、采用平均年限法計提折舊，折舊額應(yīng)該根據(jù)( )乘以折舊率。

　　A.固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值

　　B.固定資產(chǎn)凈值

　　C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額

　　D.固定資產(chǎn)原值

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　8、《企業(yè)財務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對籌集的資本金依法享有經(jīng)營權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營期內(nèi)，投資者處依法轉(zhuǎn)讓外，( )。

　　A.不得從企業(yè)抽回所投資金

　　B.可以從企業(yè)抽回所投資金

　　C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

　　D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　9、( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的最終結(jié)果。

　　A.資產(chǎn)

　　B.收入

　　C.所有者權(quán)益

　　D.利潤

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　10、長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計入( )。

　　A.當(dāng)期管理費用

　　B.當(dāng)前的財務(wù)費用

　　C.固定資產(chǎn)購建成本

　　D.營業(yè)外支出

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

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