2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》:保險(xiǎn)的概念

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第八章知識點(diǎn)匯總

　　保險(xiǎn)的概念

　　(一)保險(xiǎn)的定義及特征

　　保險(xiǎn)是為了應(yīng)付特定的自然災(zāi)害或意外事故，通過訂立合同實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償或給付的一種經(jīng)濟(jì)形式。保險(xiǎn)是因?yàn)樽匀粸?zāi)害或意外事故的存在而產(chǎn)生的，物業(yè)是保險(xiǎn)的主要對象之一，在物業(yè)管理過程中應(yīng)充分利用保險(xiǎn)，減少損失，以便在意外事故發(fā)生后能盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)和生活。

　　保險(xiǎn)區(qū)別于其他經(jīng)濟(jì)形式的本質(zhì)特征表現(xiàn)在以下八個(gè)方面：承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的冒險(xiǎn)性;以大數(shù)法則和概率論為依據(jù)的科學(xué)性;與法律有極其密切親緣關(guān)系的合同性;以承擔(dān)債務(wù)責(zé)任為經(jīng)營方式的負(fù)債性;以參加者互助共濟(jì)關(guān)系為基礎(chǔ)的相互性;以大量客戶群為基礎(chǔ)的廣泛性;反映組織后備基金彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失功能的保障性;以及體現(xiàn)貨幣資金融通職能的金融性。

　　(二)保險(xiǎn)的一般原則

　　1.誠信原則

　　所謂誠信原則即要求訂立保險(xiǎn)合同的雙方都是要誠實(shí)守信。這是履行保險(xiǎn)合同的首要原則。這里的誠信不僅要求在簽訂合同的當(dāng)時(shí)雙方如實(shí)說明情況和條款，而且要求在簽訂合同后情況有所改變，也需要投保人如實(shí)申明并作雙方同意的相應(yīng)變動，否則承保人會以情況失實(shí)而拒賠。例如在責(zé)任保險(xiǎn)中，一般對被保險(xiǎn)雇員的工作性質(zhì)都有詳細(xì)說明。如果該雇員的工作性質(zhì)變了，則必須向保險(xiǎn)人申請改動，否則在索賠上會引起糾紛。

　　2.可保利益的原則

　　這項(xiàng)原則要求投保人對投保標(biāo)的具有一定的經(jīng)濟(jì)利益、經(jīng)濟(jì)效益或責(zé)任關(guān)系。如果投保人對投保標(biāo)的無可保利益則保險(xiǎn)合同為無效合同。

　　3.近因原則

　　這項(xiàng)原則對風(fēng)險(xiǎn)的致因要求以最直接的因果關(guān)系來衡量。近因不是時(shí)間上最接近風(fēng)險(xiǎn)損失的原因，而是指促成風(fēng)險(xiǎn)損失的最直接的原因。在損失的原因有兩個(gè)以上、且各個(gè)原因之間互有因果關(guān)系的情況下，則最先發(fā)生的原因?yàn)榻?。承保人分析引起損失的原因時(shí)是以近因?yàn)闇?zhǔn)的。

　　4.比例分?jǐn)傇瓌t

　　比例分?jǐn)傇瓌t是在投保人對投保標(biāo)的進(jìn)行了重復(fù)保險(xiǎn)，即向多個(gè)保險(xiǎn)人對同一標(biāo)的投保的情況下產(chǎn)生的。在此情況下，一旦投保標(biāo)的受到損失，則由所有承保此標(biāo)的的承保人按承保責(zé)任的大小來共同分?jǐn)偂?/P>

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