2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》:保安費(fèi)估算

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　　保安費(fèi)估算

　　保安費(fèi)是指維持物業(yè)公共區(qū)域秩序的費(fèi)用，它由保安系統(tǒng)費(fèi)、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)以及保安用房和保安人員住房租金構(gòu)成。

　　1.保安系統(tǒng)費(fèi)(F1)(元/年)

　　保安系統(tǒng)費(fèi)具體包括以下內(nèi)容：

　　(1)保安系統(tǒng)日常運(yùn)行電費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)。其數(shù)值為保安系統(tǒng)用電量×電費(fèi)單價(jià)+日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)。

　　(2)日常保安器材費(fèi)。即日常保安用警棍、對講機(jī)、電池和電筒等的購置費(fèi)。

　　(3)更新儲備金。該項(xiàng)費(fèi)用為保安系統(tǒng)購置費(fèi)與安裝費(fèi)之和除以保安系統(tǒng)正常使用年限的數(shù)值。

　　2.保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)(F2)(元/年)

　　3.保安用房和保安人員住房租金(F3)(元/年)

　　根據(jù)實(shí)際情況，分別計(jì)算出這些費(fèi)用，加總后再分?jǐn)偟矫吭旅科椒矫字屑吹贸霰０操M(fèi)。

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