2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》:保安費估算

更新時間：2014-01-22 14:08:53 來源：|0

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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第七章成本管理知識點，相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)整理更新，詳細(xì)內(nèi)容點擊查看。

　　保安費估算

　　保安費是指維持物業(yè)公共區(qū)域秩序的費用，它由保安系統(tǒng)費、保安人員人身保險費以及保安用房和保安人員住房租金構(gòu)成。

　　1.保安系統(tǒng)費(F1)(元/年)

　　保安系統(tǒng)費具體包括以下內(nèi)容：

　　(1)保安系統(tǒng)日常運行電費及維修保養(yǎng)費。其數(shù)值為保安系統(tǒng)用電量×電費單價+日常維修養(yǎng)護(hù)費。

　　(2)日常保安器材費。即日常保安用警棍、對講機(jī)、電池和電筒等的購置費。

　　(3)更新儲備金。該項費用為保安系統(tǒng)購置費與安裝費之和除以保安系統(tǒng)正常使用年限的數(shù)值。

　　2.保安人員人身保險費(F2)(元/年)

　　3.保安用房和保安人員住房租金(F3)(元/年)

　　根據(jù)實際情況，分別計算出這些費用，加總后再分?jǐn)偟矫吭旅科椒矫字屑吹贸霰０操M。

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