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2014土地估價理論與方法單選題4

更新時間:2013-09-29 18:02:50 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價理論與方法

  1、(  )是統(tǒng)計資料的搜集階段,也是統(tǒng)計工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。

  A.統(tǒng)計設(shè)計

  B.統(tǒng)計調(diào)查

  C.統(tǒng)計整理

  D.統(tǒng)計分析

  標準答案:B

  解析:統(tǒng)計調(diào)查是根據(jù)預(yù)先設(shè)計的統(tǒng)計指標和指標體系,運用科學有效的調(diào)查方法,有組織地搜集與之有關(guān)的各種原始資料的過程。

  2、“九五”期間,全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元,比“八五”時期增加8500億元,則“九五”期間年平均完成住宅投資(  )億元。

  A.1700

  B.2125

  C.4200

  D.5250

  標準答案:C

  解析:“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元.

  3、市場經(jīng)濟運行中最重要、最基本的規(guī)律是(  )。

  A.價值規(guī)律

  B.競爭規(guī)律

  C.供求規(guī)律

  D.調(diào)控規(guī)律

  標準答案:A

  4、由于勞動生產(chǎn)率的提高,使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低,這種情況屬于(  )。

  A.有形資產(chǎn)損耗

  B.有形損耗

  C.無形資產(chǎn)損耗

  D.無形損耗

  標準答案:D

  5、建設(shè)單位未依法取得(  ),則不能開工建設(shè)。

  A.《建設(shè)項目選址意見書》

  B.《規(guī)劃設(shè)計方案批準書》

  C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

  D.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

  標準答案:C

  6、在下列指標中,(  )屬于數(shù)量指標。

  A.小區(qū)建筑覆蓋率

  B.小區(qū)人均綠地面積

  C.小區(qū)建筑面積

  D.小區(qū)土地出讓價格

  標準答案:C

  解析:數(shù)量指標又稱總量指標,是用于說明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標,一般用統(tǒng)計絕對數(shù)形式表現(xiàn)。只有選項C符合。

  7、某城市,一級土地住宅用地的基準地價相當于三級土地住宅用地基準地價的1.5倍,從統(tǒng)計學看,該指標屬于(  )。

  A.結(jié)構(gòu)相對指標

  B.強度相對指標

  C.動態(tài)相對指標

  D.比較相對指標

  標準答案:D

  解析:該題主要考察結(jié)構(gòu)相對指標與比較相對指標的區(qū)別,結(jié)構(gòu)相對指標又稱結(jié)構(gòu)相對數(shù),是總體中部分數(shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率,用于反映總體內(nèi)部的組成狀況,比較相對指標又稱比較相對數(shù),是同一指標在不同空間數(shù)值的比值,用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度。

  8、城市性質(zhì)應(yīng)是城市(  )的體現(xiàn)和反映。

  A.現(xiàn)狀職能

  B.主要職能

  C.全部職能

  D.用地功能

  標準答案:B

  解析:城市性質(zhì)應(yīng)是城市主要職能的體現(xiàn)和反映。

  9、總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同,可以分為(  )。

  A.總體單位總量和總體標志總量

  B.數(shù)量指標和質(zhì)量指標

  C.相對指標和平均指標

  D.時期指標和時點指標

  標準答案:A

  解析:總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同,可以分為總體單位總量和總體標志總量。前者是用于反映總體單位數(shù)的總量指標,如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)等;后者是用于反映總體單位標志值總和的總量指標,如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積和出讓總金額等。

  10、已知某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點地價的中位數(shù)為(  )元/平方米。

  A.1150

  B.1175

  C.1200

  D.1296

  標準答案:B

  解析:應(yīng)首先將樣點地價按高低依次排序,為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000,由于共有8種樣點地價,故中位數(shù)求取為(1200+1150)/2=1175。

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