2013年土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)精選題1

　　一、判斷題

　　第 1 題 從本質(zhì)特征上看，土壤的本質(zhì)是肥力，而土地的本質(zhì)是生產(chǎn)力。( 　)

　　【正確答案】： √

　　第 2 題 國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。(　　)

　　【正確答案】： √

　　【參考解析】： 國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

　　第 3 題 證券交易所是以盈利為目的的法人。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 4 題 土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地。(　　)

　　【正確答案】： √

　　第 5 題 土地交易樣本數(shù)據(jù)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場(chǎng)、土地交易登記部門和實(shí)際的市場(chǎng)調(diào)查，每年采集一次。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　【參考解析】： 土地交易樣本數(shù)據(jù)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場(chǎng)、土地交易登記部門和實(shí)際的市場(chǎng)調(diào)查，每季度采集一次。

　　第 6 題 格式條款與非格式條款不一致，應(yīng)當(dāng)采用格式條款。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 7 題 土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)。(　 )

　　【正確答案】： √

　　第 8 題 國(guó)有企業(yè)改革中處置土地使用權(quán)時(shí)，必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 9 題 《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，縣級(jí)以上地方農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補(bǔ)平衡的考核工作。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　【參考解析】： 《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，縣級(jí)以上地方國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補(bǔ)平衡的考核工作。

　　第 10 題 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用，使用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)70年。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　【參考解析】： 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用，使用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)50年。

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