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2013年土地估價基礎(chǔ)與法規(guī)習題4

更新時間:2013-09-03 18:15:52 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價基礎(chǔ)與法規(guī)

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  31.土地制度的核心是(  )。

  A.土地使用制

  B.土地管理制度

  C.土地所有制

  D.土地經(jīng)營制

  【答案】C

  32.現(xiàn)階段,我國土地整理一般集中在(  )上。

  A.農(nóng)用地整理

  B.非農(nóng)用地整理

  C.城市用地整理

  D.基本農(nóng)田整理

  【答案】A

  33.農(nóng)村村民申請使用宅基地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,審批單位是(  )。

  A.縣級人民政府

  B.縣土地行政主管部門

  C.省級人民政府

  D.省土地行政主管部門

  【答案】C

  34.農(nóng)村村民申請宅基地的批準權(quán)限方為(  )。

  A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

  B.縣級人民政府

  C.縣級土地行政主管部門

  D.村民委員會

  【答案】B

  35.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征,表述不正確的是(  )。

  A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán),并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)

  B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

  C.土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

  D.土地使用權(quán)人將土地抵押后,喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

  【答案】BD

  【解析】土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)人將土地抵押后,并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán),但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時,應(yīng)告知抵押權(quán)人。

  36.土地市場的管理手段包括(  )。

  A.土地利用規(guī)劃與計劃手段

  B.地籍管理手段

  C.土地價格調(diào)控手段

  D.土地稅收和金融手段

  【答案】ABCD

  37.城市總體規(guī)劃應(yīng)當與(  )相協(xié)調(diào)。

  A.國土規(guī)劃

  B.區(qū)域規(guī)劃

  C.江河流域規(guī)劃

  D.土地利用總體規(guī)劃

  【答案】ABCD

  38.下列(  )是編制土地利用總體規(guī)劃的原則。

  A.適當控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地

  B.提高土地利用效率

  C.統(tǒng)籌安排各類用地

  D.占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相結(jié)合

  【答案】BCD

  39.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備下列條件:有自己的名稱和組織機構(gòu),(  )等。

  A.有足夠的專業(yè)技術(shù)人才

  B.有固定的經(jīng)營場所

  C.必須具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)

  D.有符合國家規(guī)定的注冊資本

  【答案】ABD

  40.建設(shè)用地區(qū)位的相對性是指(  )。

  A.區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著土地用途的改變而改變

  B.區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周圍環(huán)境的改變而改變

  C.區(qū)位對建設(shè)用地起著非常重要的作用

  D.以上答案都正確

  【答案】AB

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