2013年中級經(jīng)濟師考試《水路運輸》輔導(dǎo):重置成本法

 環(huán)球網(wǎng)校2013年經(jīng)濟師輔導(dǎo)全科升級套餐報名

　　二、重置成本法

　　(一)重置成本法的概念

　　1.重置成本法

　　重置成本法是指在現(xiàn)實條件下，被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本(Cz)。減去該項資產(chǎn)的實體性貶值(Bs)、功能性貶值(Bg)和經(jīng)濟性貶值(Bj)，估算出資產(chǎn)價值的方法。這種方法的思路是一項資產(chǎn)的價格不應(yīng)高于重新購買(或建造、制造)的具有相同功能的資產(chǎn)的成本，后者就稱為重置成本;否則，投資者將選擇后者。

　　重置成本有兩種形式：即復(fù)原重置成本和更新重置成本。

　　2.重置成本法的程序

　　(1)重置成本的計算。根據(jù)被評估資產(chǎn)的實體特征等基本情況，以評估基準日的市價水平估算其重置全價。

　　(2)估算有形損耗與無形損耗。從資產(chǎn)使用年限、功能變化及外部等有關(guān)因素的分析，計算資產(chǎn)實體性、功能性、經(jīng)濟性貶值程度。

　　(3)計算被評估資產(chǎn)的價值。

　　3.重置成本法的前提條件

　　(1)評估資產(chǎn)可以再生和復(fù)制。顯然礦藏、土地等不適宜于重置成本法評估。

　　(2)評估資產(chǎn)隨著時間推移存在著陳舊貶值。

　　(3)特定評估對象的實體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能效用與指定的重置全新資產(chǎn)具有可比性。

　　4.重置成本法適用范圍

　　在資產(chǎn)評估方法中，重置成本法是應(yīng)用最廣泛、最基本的評估方法。它主要適用于可復(fù)制、可再生、可重建或購買，且具有有形損耗、無形損耗為特征的單項資產(chǎn)，例如運輸企業(yè)的建筑物、房屋、機器設(shè)備及具有陳舊性貶值的某些無形資產(chǎn);可重建、可購置的整體資產(chǎn)，例如運輸企業(yè)、車間等;同時也可用于承包、租賃、股份經(jīng)營、兼并、經(jīng)營評價、中外合資合作、抵押貸款、經(jīng)濟擔保等經(jīng)濟活動的資產(chǎn)評估。

　　(二)重置成本法的幾種方法

　　1.物價指數(shù)法

　　它也稱為物價指數(shù)調(diào)整法或價格趨勢分析法。

　　2.參照物指I標系數(shù)法

　　3.生產(chǎn)能力指標法