2013年物業(yè)管理師經(jīng)營管理考試試題(第八章)

　　第八章 合同與風(fēng)險(xiǎn)管理

　　1單選題:風(fēng)險(xiǎn)管理的整個(gè)過程中，(　)目的是為了對(duì)帶來不同程度損失的風(fēng)險(xiǎn)采取不同的對(duì)策。

　　A. 風(fēng)險(xiǎn)控制

　　B. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　C. 風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整

　　D. 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

　　【參考答案】：B

　　2多選題:關(guān)于物業(yè)服務(wù)委托合同的法律特征，說法正確的是(　)。

　　A. 物業(yè)服務(wù)合同的訂立以當(dāng)事人相互信任為前提

　　B. 物業(yè)服務(wù)合同自雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，故為諾成性合同

　　C. 委托合同的目的在于由受托人用委托人的名義和費(fèi)用處理管理委托人事務(wù)

　　D. 物業(yè)服務(wù)合同既是諾成性合同又是雙務(wù)合同

　　E. 物業(yè)服務(wù)合同是勞務(wù)合同，勞務(wù)合同的標(biāo)的是物質(zhì)成果或物化成果

　　【參考答案】：A,B,C,D

　　3多選題:下列關(guān)于物業(yè)管理公開招標(biāo)的說法中，正確的是(　)。

　　A.招標(biāo)方有較大的選擇范圍，可在眾多的投標(biāo)單位之前選擇最優(yōu)者

　　B.競(jìng)標(biāo)單位較多，工作量大，時(shí)間長

　　C.可保證投標(biāo)公司相關(guān)的資質(zhì)條件和足夠的經(jīng)驗(yàn)，信譽(yù)可靠。

　　D.可能漏掉一些有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)。

　　【參考答案】：A, B, C

　　4單選題:關(guān)于按風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生原因劃分的自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，下列說法錯(cuò)誤的是(　)。

　　A. 盜竊、罷工、動(dòng)亂等所帶來的損失屬于經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

　　B. 由于種族、宗教、政治勢(shì)力之間的沖突、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)是政治風(fēng)險(xiǎn)

　　C. 自然風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)因積累過久、處理不當(dāng)，很可能引發(fā)政治風(fēng)險(xiǎn)

　　D. 自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)又通常伴隨著經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

　　【參考答案】：A

　　5單選題:保險(xiǎn)合同中，要求(　)必須有行為能力和責(zé)任能力，保險(xiǎn)合同才能生效。

　　A. 保險(xiǎn)人

　　B. 投保人

　　C. 被保險(xiǎn)人

　　D. 受益人

　　【參考答案】：B

　　6單選題:物業(yè)服務(wù)企業(yè)與眾多的業(yè)主、非業(yè)主使用人發(fā)生物業(yè)管理的法律關(guān)系，最根本的依據(jù)就是(　)。

　　A. 物業(yè)管理招標(biāo)文件

　　B. 物業(yè)服務(wù)管理目標(biāo)

　　C. 物業(yè)服務(wù)合同

　　D. 企業(yè)的日常核算資料

　　【參考答案】：C

　　7單選題:保險(xiǎn)人的賠償責(zé)任是以實(shí)際損失為限，但最高不可超過(　)。

　　A. 分項(xiàng)保險(xiǎn)金額

　　B. 保險(xiǎn)金額

　　C. 保險(xiǎn)費(fèi)

　　D. 保險(xiǎn)價(jià)值

　　【參考答案】：B

　　8單選題:物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般不會(huì)對(duì)他所管轄建筑的窗戶玻璃投保，而是承擔(dān)了窗戶玻璃偶爾損壞后的全部替換費(fèi)用是控制風(fēng)險(xiǎn)的(　)手段。

　　A. 回避

　　B. 自擔(dān)或保留

　　C. 預(yù)防與抑制

　　D. 轉(zhuǎn)移

　　【參考答案】：B

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