2013年土地估價(jià)基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題第三套4

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　　31.地價(jià)管理的基礎(chǔ)是(　　)。

　　A.地價(jià)限制

　　B.地價(jià)調(diào)整

　　C.地價(jià)整頓

　　D.地價(jià)評(píng)估

　　32.下列要素中，(　　)不屬于土地自然要素調(diào)查的對(duì)象。

　　A.氣候

　　B.水資源

　　C.交通及區(qū)位

　　D.植被

　　33.銀行抵押土地使用權(quán)的抵押人發(fā)放貸款的額度一般不高于估價(jià)的(　　)。

　　A.60%

　　B.70%

　　C.80%

　　D.90%

　　34.集體土地登記發(fā)證由(　　)以上人民政府負(fù)責(zé)。

　　A.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

　　B.縣級(jí)

　　C.市級(jí)

　　D.省級(jí)

　　35.工業(yè)用地的土地出讓最高年限為(　　)年。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　36.土地登記以(　　)為單位進(jìn)行。

　　A.土地使用者

　　B.土地所有者

　　C.宗地

　　D.地塊

　　37.商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后(　　)日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

　　A.7

　　B.15

　　C.30

　　D.90

　　38.土地利用總體規(guī)劃期限由(　　)規(guī)定。

　　A.省政府

　　B.市政府

　　C.國(guó)務(wù)院

　　D.人民代表大會(huì)

　　39.國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為(　　)。

　　A.建設(shè)用地

　　B.荒地

　　C.非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

　　D.非耕地

　　40.根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，(　　)有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。

　　A.土地使用權(quán)人

　　B.土地所有權(quán)人

　　C.地役權(quán)人

　　D.租賃權(quán)人

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