2013年土地估價基礎與法規(guī)模擬題第二套5

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　　41.某企業(yè)以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)，現(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產(chǎn)出租經(jīng)營，則下列說法正確的是(　　)。

　　A.任何情況下，企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產(chǎn)

　　B.經(jīng)過市、縣級人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準后，可以出租

　　C.企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應的土地收益即可

　　D.國家未明確規(guī)定，企業(yè)和政府可協(xié)商確定

　　42.土地補償費為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的(　　)倍。

　　A.2～3

　　B.3～4

　　C.4～5

　　D.6～10

　　43.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查主要是調(diào)查(　　)。

　　A.土地利用的類型、面積、分布、權(quán)屬以及歷年調(diào)整變更情況和利用效益

　　B.規(guī)劃區(qū)域未利用地狀況和已利用地的實際利用水平

　　C.規(guī)劃區(qū)域的自然條件和自然資源

　　D.規(guī)劃區(qū)域的人口及其構(gòu)成、民族組成、城市化水平等情況

　　44.在同一地域性市場內(nèi)，土地價格主要由(　　)決定。

　　A.價格

　　B.市場

　　C.需求

　　D.質(zhì)量

　　45.土地是最基本的資產(chǎn)，無論是私有還是公有，明晰的(　　)都是建立土地市場最基本的條件。

　　A.土地權(quán)利

　　B.土地產(chǎn)權(quán)

　　C.土地管理

　　D.土地分配

　　46.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，(　　)有優(yōu)先購買權(quán)。

　　A.省級人民政府

　　B.貧困地區(qū)政府

　　C.國家軍事機構(gòu)

　　D.市縣人民政府

　　47.違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處(　　)年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　48.居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是(　　)年。

　　A.50

　　B.40

　　C.70

　　D.80

　　49.房地產(chǎn)開發(fā)項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于(　　)。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　50.根據(jù)《加強土地稅收管理的通知》的有關要求，核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級與稅額標準的依據(jù)之一是(　　)地價。

　　A.基準

　　B.成交

　　C.標定

　　D.出讓

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