2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》輔導(dǎo)：地租地價理論
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1.3.8 級差地租
講解：
級差地租。地租公式。級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ。書第16頁。
11M-6.根據(jù)古典地租理論，地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價格扣除生產(chǎn)成本和(B )的余額 。
A.平均稅費 B.平均利潤 C.平均市值 D.平均價格
解析：地租公式。書第16頁。
09J1-3.因土地肥力不同而形成的差別地租是( D)
A.絕對地租 B.壟斷地租 C.超額地租 D.級差地租
解析：級差地租。書第16頁。
09-5.根據(jù)古典地租理論，地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價格扣除生產(chǎn)成本和(B )后的余額。
A.平均稅費 B.平均利潤 C.平均市值 D.平均價格
解析：地租公式。書第16頁。
06-6.在同一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租是( B)。
A.級差地租I B.級差地租Ⅱ C.絕對地租 D.壟斷地租
解析：級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ。書第16頁。
1.3.11 地價的本質(zhì)
講解：
地價是地租的資本化，是預(yù)買一定年數(shù)的地租。書第17頁。
09J1-5.一般將( D )稱為地租的資本化價格。
A.每月取得的地租額 B.每年取得的地租額
C.地價除以折現(xiàn)率 D.每年取得的地租額除以折現(xiàn)率
解析：地價公式。書第17頁。
09J1-14.地租與地價的關(guān)系為( ABDE )
A.地價是地租的資本化
B.地價是預(yù)定一定年數(shù)的地租
C.對于有限租期的土地，地價是每年地租的簡單加和
D.對于永久租期的土地，地價是每年地租折現(xiàn)值的價和
E.若每年的地租為定值且折現(xiàn)率不變，則地價等于地租除以折現(xiàn)率
解析：半發(fā)揮題。地租與地價的關(guān)系。書第17頁。
05-4.地價是(D )的資本化
A.利潤 B.年產(chǎn)值 C.成本 D.地租
解析：地租與地價的關(guān)系。書第17頁。
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