2013年土地估價(jià)法律與法規(guī)練習(xí)題3

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　　21、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的( ) 個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　答案：A

　　解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門(mén)備案

　　22、以( )為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。

　　A.自用

　　B.自住

　　C.營(yíng)利

　　D.自建

　　答案：C

　　解析：以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。

　　23、《城市房地產(chǎn)管理法》自( )起執(zhí)行。

　　A.1994年1月1日

　　B.1995年1月1日

　　C.1996年1月1日

　　D.1997年1月1日

　　答案：B

　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》自1995年1月1日起執(zhí)行。

　　24、依法屬于國(guó)家所有的土地有( )。

　　A. 城市市區(qū)的土地

　　B. 城市郊區(qū)的土地

　　C. 農(nóng)村中依法沒(méi)收、征用、征收、征購(gòu)，收歸國(guó)有的土地(依法劃定或者確定為集體

　　所有的除外)

　　D.國(guó)家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地

　　答案：ACD

　　解析：城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)才為國(guó)有土地。

　　25、土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　A. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)

　　B. 耕地保有量計(jì)劃指標(biāo);

　　C. 土地計(jì)劃指標(biāo)。

　　D. 土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)。

　　答案：AB D

　　26、(判斷)：土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年。( )。

　　答案：X

　　解析：土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年

　　城市土地利用總體規(guī)劃的期限為20年，近期規(guī)劃我為5年。

　　27、土地整理新增耕地面積的( )可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。。

　　A.30%

　　B.50%

　　C.60%

　　D.80%

　　答案：C

　　解析：土地整理新增耕地面積的百分之六十可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。

　　28、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后( )個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。

　　A.6

　　B.8

　　C.9

　　D.12

　　答案：A

　　解析：搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。

　　29、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。對(duì)逾期不恢復(fù)種植條件的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，可以處耕地復(fù)墾費(fèi)( )倍以下的罰款。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　答案：A

　　解析：違反本條例第二十八條的規(guī)定，逾期不恢復(fù)種植條件的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，可以處耕地復(fù)墾費(fèi)2倍以下的罰款。

　　30、(判斷)：國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)( )。

　　答案：√

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