2013年土地估價案例與報告選擇題12

　　6、在城鎮(zhèn)定級中，市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對某評價單元均有影響，影響分值分別為50，15，5，但同時又受另一區(qū)級中心的功能和小區(qū)級商服功能影響，影響分值分別為20，4，則該評價單元的商服繁華度作用分值為( )。

　　A.94

　　B.75

　　C.74

　　D.70

　　標準答案：B

　　解析：取市級、區(qū)級、小區(qū)級最高值：50+20+5=75中華考試網(wǎng)

　　7、現(xiàn)需要測算城市中A、B、C三點得繁華影響度分值，A點位于城市中心，B點距市中心5km，C點距市中心10km，已知三地塊只受單中心影響，市級功能影響的作用分為10，半徑為20km，區(qū)級功能影響的作用分為6，半徑為8km，街級功能影響的作用分為3，半徑為2km，問A、B、C三地的繁華度影響分各為( )。

　　A. 19，16，10

　　B.19，19，16

　　C.10，6，3

　　D.16，6，3

　　標準答案：A

　　解析：A點10+6+3=19;B點10+6=16;C點10

　　8、城鎮(zhèn)土地定級中某一點狀因素，其功能分為60，影響半徑為3000m，在進行商業(yè)用地分級時，采用指數(shù)衰減公式計算出距之1000m的某單元的作用分值為( )。

　　A.1.5

　　B.20

　　C.15.33

　　D.40

　　標準答案：C

　　多選題：

　　9、城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為( )。

　　A.主干道

　　B.非主干道

　　C.次干道

　　D.支路

　　E.小路

　　標準答案：A，C，D

　　解析：城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為主干道、次干道、支路。

　　判斷題：

　　10、一般商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級越高土地利用的集聚效益越高，且隨著距離商服中心距離的增加，土地效用呈現(xiàn)遞增的趨勢。( )

　　標準答案：錯誤

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