2013年土地估價案例與報告選擇題7
更新時間：2013-07-09 18:01:27
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摘要 土地估價案例與報告
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1、廣義農用地包括( )。
A.耕地
B.園地
C.林地
D.未利用地
E.養(yǎng)殖水面用地
標準答案：A，B，C
解析：廣義農用地包括。耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面用地等其他直接用于農業(yè)生產的土地。
2、農用地的分等單元劃分需要遵循( )原則。
A.單元之間的土地特征差異明顯
B.單元內部的土地特征相似
C.反映土地質量的差異
D.單元邊界應采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分解線。
E.單元邊界不跨越地塊邊界
標準答案：A，B，F，E
解析：農用地的分等單元劃分需要遵循一定的原則：(1)單元之間的土地特征差異明顯。不同地貌部位的土地不劃為同一單元。山脈走向兩側水熱分配有明顯差異的不劃為同一單元。地下水、土壤條件、鹽堿度等分等因素指標有明顯差異的不劃為同一單元;(2)單元內部的土地特征相似。土地分等單元邊界不跨越分等因素指標區(qū)和土地利用系數等值區(qū)、土地經濟系數等值區(qū);(3)單元邊界不跨越地塊邊界;(4)單元邊界應采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分解線。河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標志的權屬界線。中華考試網(www.Examw。com)
3、土地利用系數的計算方法有( )。
A.分指定作物計算
B.標準計算
C.按標準作物計算
D.綜合計算
E.極差計算
標準答案：A，F
解析：土地利用系數的計算方法有兩種：分指定作物計算、綜合計算。
4、農用地分等定級單元的方法有( )
A.疊置法
B.地塊法
C.網格法
D.多邊形法
E.多核心法
標準答案：A，B，C，F
判斷題：
5、因素因子評價指標根據各因素因子的性質和影響方式不同分為硬指標和軟指標兩類。()
標準答案：正確
解析：因素因子評價指標根據各因素因子的性質和影響方式不同分為硬指標和軟指標兩類。
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