2013年土地估價案例與報告選擇題7

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　　1、廣義農(nóng)用地包括( )。

　　A.耕地

　　B.園地

　　C.林地

　　D.未利用地

　　E.養(yǎng)殖水面用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C

　　解析：廣義農(nóng)用地包括。耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面用地等其他直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。

　　2、農(nóng)用地的分等單元劃分需要遵循( )原則。

　　A.單元之間的土地特征差異明顯

　　B.單元內(nèi)部的土地特征相似

　　C.反映土地質(zhì)量的差異

　　D.單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分解線。

　　E.單元邊界不跨越地塊邊界

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，F(xiàn)，E

　　解析：農(nóng)用地的分等單元劃分需要遵循一定的原則：(1)單元之間的土地特征差異明顯。不同地貌部位的土地不劃為同一單元。山脈走向兩側(cè)水熱分配有明顯差異的不劃為同一單元。地下水、土壤條件、鹽堿度等分等因素指標(biāo)有明顯差異的不劃為同一單元;(2)單元內(nèi)部的土地特征相似。土地分等單元邊界不跨越分等因素指標(biāo)區(qū)和土地利用系數(shù)等值區(qū)、土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū);(3)單元邊界不跨越地塊邊界;(4)單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分解線。河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標(biāo)志的權(quán)屬界線。中華考試網(wǎng)(www.Examw。com)

　　3、土地利用系數(shù)的計算方法有( )。

　　A.分指定作物計算

　　B.標(biāo)準(zhǔn)計算

　　C.按標(biāo)準(zhǔn)作物計算

　　D.綜合計算

　　E.極差計算

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，F(xiàn)

　　解析：土地利用系數(shù)的計算方法有兩種：分指定作物計算、綜合計算。

　　4、農(nóng)用地分等定級單元的方法有( )

　　A.疊置法

　　B.地塊法

　　C.網(wǎng)格法

　　D.多邊形法

　　E.多核心法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，F(xiàn)

　　判斷題：

　　5、因素因子評價指標(biāo)根據(jù)各因素因子的性質(zhì)和影響方式不同分為硬指標(biāo)和軟指標(biāo)兩類。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：因素因子評價指標(biāo)根據(jù)各因素因子的性質(zhì)和影響方式不同分為硬指標(biāo)和軟指標(biāo)兩類。

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