2013年土地估價理論與方法模擬題第四套7

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　　71、地震烈度在(C)度以上的地區(qū)，不宜作為城市用地。

　　A、6

　　B、8

　　C、9

　　D、10

　　73、根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為(D)平方米。

　　A、50-100

　　B、60-120

　　C、70-140

　　D、80-160

　　74、(AB)是收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)價值的關(guān)鍵。

　　A、確定預(yù)期收益

　　B、確定本金化率

　　C、確定可比市場交易案例

　　D、確定差異調(diào)整系數(shù)

　　75、城市近期規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成部分，其規(guī)劃期限一般為(A)年。

　　A、5

　　B、10

　　C、15

　　D、20

　　76、在城市規(guī)劃中，區(qū)級公共設(shè)施的服務(wù)半徑應(yīng)確定在(C)范圍內(nèi)。

　　A、小于300米

　　B. 300～500米

　　C、500～1000米

　　D、1000米以上

　　77、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍，是(B)的主要內(nèi)容之一。

　　A、城市總體規(guī)劃

　　B、城市分區(qū)規(guī)劃

　　C、城市控制性詳細規(guī)劃

　　D、城市修建性詳細規(guī)劃

　　78、規(guī)定建筑后退紅線的距離是(C)階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。

　　A、總體規(guī)劃

　　B、分區(qū)規(guī)劃

　　C、控制性詳細規(guī)劃

　　D、修建性詳細規(guī)劃

　　79、在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度呈(B)關(guān)系。

　　A、反比

　　B、正比

　　C、互補

　　D、不相關(guān)

　　80、地下管線的排列次序自建筑物外墻向外依次為(C)。

　　A、給水、煤氣、雨水和污水

　　B、煤氣、給水、雨水和污水

　　C、煤氣、給水、污水和雨水

　　D、給水、煤氣、污水和雨水

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