2013年土地估價理論與方法模擬題第三套5

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　　51.會計核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨種計量。

　　A. 會計主體

　　B. 會計科目

　　C. 會計要素

　　D. 會計等式

　　答案：A

　　52.建設(shè)工程費用是指建設(shè)工程從擬建到()整個過程中的費用總和。

　　A. 基本竣工

　　B. 竣工完成

　　C. 可以使用

　　D. 驗收交付使用

　　答案：D

　　53.在基本建設(shè)中，不論大中小型建筑項目，在報請審批初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的同時，必須附有( )，否由就不能作為完整的技術(shù)文件。

　　A. 設(shè)計概算

　　B. 設(shè)計預(yù)算

　　C. 初步估算

　　D. 修正概算

　　答案：A

　　54.房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風(fēng)險防范策略看，這種方式可稱為( )。

　　A. 風(fēng)險轉(zhuǎn)移

　　B. 設(shè)計概算

　　C. 施工圖預(yù)算

　　D. 工程結(jié)算

　　答案：A

　　55.國家基本建設(shè)年度計劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項目()所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。

　　A. 投資估算

　　B設(shè)計概算.

　　C.施工圖預(yù)算

　　D.工程結(jié)算

　　答案：B

　　56.應(yīng)用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時，可以用( )作為預(yù)期年收益。

　　A評估期前后若干年的年平均收益.

　　B.某一經(jīng)濟周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

　　C.等差時間序列模型的模擬值

　　D.等比時間序列模型的模擬值

　　答案：A

　　57. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起()日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

　　A. 30

　　B. 60

　　C. 90

　　D 120

　　答案：C

　　58.在會計處理上，企業(yè)盤盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按()計價

　　A. 評估價格

　　B. 原始價值

　　C. 重置完全價值

　　D. 評估凈值

　　答案：C

　　59.根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為()平方米。

　　A. 50~100

　　B. 60~120

　　C70~140.

　　D80~160

　　答案：B

　　60.資產(chǎn)評估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價格的確定方法是( )。

　　A. 直接法

　　B. 市場調(diào)整法

　　C. 成本法

　　D. 外推法

　　答案：B

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