2013年土地估價(jià)理論與方法模擬題5

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　　51. 從經(jīng)濟(jì)學(xué)看，土地需求是一種(　　)需求。

　　A.自然

　　B.潛在

　　C.有效

　　D.引致

　　52. 張莊村民田某，于1992年申請(qǐng)宅基地建房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住收取租金，2001年，田某再次以無房居住為由，申請(qǐng)宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)(　　)。

　　A.沒收田某出租房屋所得

　　B.對(duì)田某予以罰款

　　C.在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量

　　D.對(duì)田某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)

　　53. 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的(　　)。

　　A.土地開發(fā)成本

　　B.征用土地的成本

　　C.土地開發(fā)收益

　　D.平均土地純收益

　　54.王某于2001年購買預(yù)售商品房一套，開發(fā)公司于2002年5月31日將房屋交付王某使用，根據(jù)法律規(guī)定，王某應(yīng)當(dāng)在(　　)前，辦理土地使用權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

　　A.2002年6月30 日

　　B.2002年7月30 日

　　C.2002年8月30日

　　D.2002年9月30 日

　　55.根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地應(yīng)當(dāng)(　　)。

　　A.不劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

　　B.有選擇地劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

　　C.優(yōu)先劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

　　D.全部劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

　　56.承包經(jīng)營基本農(nóng)田的單位或者個(gè)人連續(xù)(　　)棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.4年

　　57.C公司通過招標(biāo)取得一宗國有出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，在開挖地基時(shí)發(fā)現(xiàn)一批有價(jià)值的文物，根據(jù)法律規(guī)定，該批文物的所有權(quán)主體是(　　)。

　　A.C公司

　　B.未來房屋買受人

　　C.國家

　　D.C公司和未來房屋買受人

　　58.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)(　　)起開始繳納土地使用稅。

　　A.自批準(zhǔn)征用次日

　　B.自開工建設(shè)之日

　　C.自實(shí)際使用土地之日

　　D.自批準(zhǔn)征用次月

　　59.違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞者應(yīng)受的處罰是(　　)。

　　A.處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　B.處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　C.處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　D.處二年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　60.某土地評(píng)估公司根據(jù)法律規(guī)定，按年提取法定公益金，其用途應(yīng)用于 (　　)

　　A.彌補(bǔ)公司虧損

　　B.擴(kuò)大本公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模

　　C.轉(zhuǎn)增公司資本

　　D.本公司職工的集體福利

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