2013年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)第二章要點(diǎn)

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　　第二章　建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法

　　第一節(jié)　預(yù)測(cè)和決策方法

　　1 預(yù)測(cè)分類 按預(yù)測(cè)的方法分類( 定性預(yù)測(cè)、定量預(yù)測(cè) ) 按預(yù)測(cè)的時(shí)間分類 (長(zhǎng)期預(yù)測(cè)-10～15年 中期預(yù)測(cè)-5 ～10 年 短期預(yù)測(cè)-1 ～5 年)

　　2.定性預(yù)測(cè)方法

　　老師調(diào)查法(老師個(gè)人調(diào)查法老師會(huì)議調(diào)查法)德?tīng)柗品?又譯特爾菲法)

　　3.定量預(yù)測(cè)方法(簡(jiǎn)單平均法 移動(dòng)平均法加權(quán)移動(dòng)平均法)

　　4、決策的步驟 確定決策目標(biāo)、擬定可供選擇的方案、比較可供選擇的方案，從中選優(yōu)

　　5、決策的類型 確定型決策-條件及結(jié)果均已知 風(fēng)險(xiǎn)型決策(隨機(jī)型決策或統(tǒng)計(jì)型決策)-條件是否發(fā)生不能肯定，但可以估計(jì)出發(fā)生的概率 非確定型決策-無(wú)法估計(jì)概率

　　6決策方法

　　風(fēng)險(xiǎn)型決策 期望值標(biāo)準(zhǔn) 合理性標(biāo)準(zhǔn)(等概率法)

　　非確定型決策 最大最小收益值法(小中取大法)-保守 最大最大收益法-冒險(xiǎn)型   最小最大后悔值法

　　7期望值標(biāo)準(zhǔn)

　　期望值=∑〔每一情況發(fā)生的概率×每一情況下的收益(損失值)〕

　　8 合理性標(biāo)準(zhǔn)(等概率法)假設(shè)各種情況發(fā)生的概率相等，其余與期望值法完全相同

　　9 最大最小收益值法(小中取大法)

　　找出各方案的最小收益值，然后再?gòu)倪@些最小收益值中選擇一個(gè)收益最大的方案作為最優(yōu)方案

　　10、最大最大收益值法

　　從每個(gè)方案中選擇一個(gè)最大的收益值，然后再?gòu)倪@些最大的收益值中選擇一個(gè)最大的收益值，注意是按方案選，而非按條件選

　　11 最小最大后悔值法

　　先求出各個(gè)方案在各種自然狀態(tài)下的后悔值，然后從各方案的最大后悔值中選擇后悔值最小的所在方案為最優(yōu)方案

　　第二節(jié)　盈虧平衡分析與敏感性分析

　　1、Q盈虧平衡點(diǎn)*=F年固定成本/(P銷(xiāo)售價(jià)格-V變動(dòng)成本)

　　2、生產(chǎn)負(fù)荷率BEP 是產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)Q*占設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Q0 百分比 BEP越小，風(fēng)險(xiǎn)越小，可承受較大的風(fēng)險(xiǎn)

　　3.敏感性分析

　　盈虧平衡點(diǎn)值與預(yù)測(cè)值的偏差是盈虧平衡點(diǎn)值減去預(yù)測(cè)值后的差值與預(yù)測(cè)值的比值 比值越大，說(shuō)明因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響越小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。比值越小，說(shuō)明影響越大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越差

　　第三節(jié)　價(jià)值工程

　　1、價(jià)值：指對(duì)象具有的必要功能與取得該功能的總成本的比例，即效用(或功能)與費(fèi)用之比V=F\C

　　全壽命周期成本：是生產(chǎn)成本和使用成本之和

　　2、價(jià)值工程的特征

　　價(jià)值工程的目的是提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值，即以最低的全壽命周期費(fèi)用實(shí)現(xiàn)必要的功能 價(jià)值工程的核心是(功能分析)

　　3、價(jià)值工程對(duì)象選擇的原則 優(yōu)先考慮對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有重要響影或?qū)��?guó)計(jì)民生有重大影響的產(chǎn)品或項(xiàng)目，或在改善價(jià)值上有較大潛力，可取得較大經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)品或項(xiàng)目

　　5、 對(duì)象選擇的方法ABC分析法又稱帕萊托分析法 經(jīng)驗(yàn)分析法又稱因素分析法 強(qiáng)制確定法(定量 當(dāng)一個(gè)產(chǎn)品或項(xiàng)目由多個(gè)部件或分部分項(xiàng)工程組成常用)

　　6、價(jià)值工程的情報(bào)資料收集

　　資料收集的要求(目的性 時(shí)間性 準(zhǔn)確性 完整性 經(jīng)濟(jì)性)

　　7、功能的分類(根據(jù)功能特性)

　　使用功能與美學(xué)功能-功能性質(zhì)角度

　　基本功能與輔助功能-功能重要程度

　　必要功能與不必要功能(包括多余、過(guò)剩和重復(fù)功能)-用戶需求角度

　　過(guò)剩功能與不足功能-相對(duì)于功能的標(biāo)準(zhǔn)而言,從定量角度

　　8、功能價(jià)值系數(shù)=評(píng)價(jià)對(duì)象功能評(píng)分值\總評(píng)分值

　　成本系數(shù)=評(píng)價(jià)對(duì)象目前成本\全部成本

　　價(jià)值系數(shù)=功能價(jià)值系數(shù)\成本系數(shù)

　　功能目標(biāo)成本與改進(jìn)期望值 某

　　一功能的目標(biāo)成本=整體功能的目標(biāo)成本×功能評(píng)價(jià)系數(shù)

　　某一功能的成本改進(jìn)期望值=功能的目標(biāo)成本-功能的實(shí)現(xiàn)成本

　　【2005年真題?案例分析題】某產(chǎn)品有5個(gè)功能領(lǐng)域F1、F2、F3、F4、F5，其一對(duì)一強(qiáng)制評(píng)分后的修正得分，各功能的現(xiàn)實(shí)成本如下表所示。

　　根據(jù)題意，回答案下列問(wèn)題：

　　1.F2的功能評(píng)價(jià)系數(shù)是(0.267 )。

　　[解析] 功能價(jià)值系數(shù)=評(píng)價(jià)對(duì)象功能評(píng)分值\總評(píng)分值=4\15=0.267

　　2.F3的成本系數(shù)是(0.136 )。

　　[解析]成本系數(shù)=評(píng)價(jià)對(duì)象目前成本\全部成本=1350\9900=0.136

　　3.F4的價(jià)值系數(shù)是(.1.18 )

　　[解析]

　　4.若整體的目標(biāo)成本為8800元，則F4的功能目標(biāo)成本是(D )元。

　　A.2560 B.2680 C.2760 D.2930

　　[解析]某一功能的目標(biāo)成本=整體功能的目標(biāo)成本×功能評(píng)價(jià)系數(shù)

　　F4功能目標(biāo)成本=8800×0.333=2930

　　6.方案評(píng)價(jià) 方案創(chuàng)新是價(jià)值工程活動(dòng)成敗的關(guān)鍵

　　方案評(píng)價(jià)的三方面(技術(shù)評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)評(píng) 價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià)) 方案評(píng)價(jià)的兩階段(概略評(píng)價(jià) 詳細(xì)評(píng)價(jià))